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France › Frontignan › Centre Ville › Boulevard Gambetta › n° 30

30 Boulevard Gambetta, Frontignan

Vendu 234 670 € (2 395 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 341100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 768 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Gambetta2 391 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Centre Ville2 056 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Frontignan2 952 €/m² 5 299 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 362 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0600
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 2 395 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 373 € À 3 267 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 234 670 €2 395 €/m² 2 395 €
08/03/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 218 920 €3 267 €/m² 3 267 €
26/11/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 114 000 €1 373 €/m² 1 373 €
23/09/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 23/09/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 175 000 €1 768 €/m² 1 768 €
30/10/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 177 800 €1 814 €/m² 1 814 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Gambetta, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26n° 31 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−34 %1 568 €/m²Appt 88 m² · vendu 2016n° 11−67 %778 €/m²Appt 135 m² · vendu 2015n° 15−63 %875 €/m²Appt 140 m² · vendu 2020n° 31+20 %2 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021
BOULEVARD GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 391 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+21 %2 896 €/m²Maison 173 m² · 2 ventes · 2022n° 16+11 %2 653 €/m²Maison 49 m² · vendu 2019n° 22+3 %2 460 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2024n° 24 B−25 %1 800 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2025n° 26−25 %1 791 €/m²Appt 38 m² · 16 ventes · 2025
n° 30VOUS ÊTES ICI1 768 €/m²5 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 256 € 3 974 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 395 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 B BD GAMBETTA 90 m² 194 040 € 2 156 €
24 B BD GAMBETTA 90 m² 154 980 € 1 722 €
24 B BD GAMBETTA 90 m² 170 010 € 1 889 €
24 B BD GAMBETTA 90 m² 162 000 € 1 800 €
2 CHE DIT DU POSTE DES DOUANES 120 m² 305 040 € 2 542 €
6 RUE DE LA FONT 42 m² 125 412 € 2 986 €
22 BD GAMBETTA 53 m² 130 380 € 2 460 €
22 BD GAMBETTA 31 m² 76 012 € 2 452 €
22 BD GAMBETTA 25 m² 85 850 € 3 434 €
22 BD GAMBETTA 46 m² 109 986 € 2 391 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 256 € à 3 974 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Fourchette courante2 153 – 2 995 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-30 %
Voir Centre Ville ↗
Frontignan
Tendance 3 ans+14 %
vs département-10 %
Rendement brut6.8 %
Voir Frontignan ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 312 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEBoulevard Gambetta37 ventes depuis 2014 · 2 391 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville543 ventes · 2 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 299 ventes · 2 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Boulevard Gambetta à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2022, appartement de 98 m² à 234 670 €, soit 2 395 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 2 395 €/m² contre 2 391 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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