France › Frontignan › La Plage › Avenue Vauban › n° 4

4 Avenue Vauban, Frontignan

Vendu 125 300 € (4 819 €/m²) en 2025 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3411010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 184 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Vauban4 394 €/m² 316 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %La Plage3 954 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Frontignan4 317 €/m² 5 299 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 316 ventes dans la rue

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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 819 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 846 € À 5 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 125 300 €4 819 €/m² 4 819 €

25/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 76 700 €2 950 €/m² 2 950 €

21/12/2023 n° 4 · Maison · 2 p. 21/12/2023 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 154 600 €4 685 €/m² 4 685 €

21/12/2023 n° 4 · Maison · 2 p. 21/12/2023 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 150 000 €5 556 €/m² 5 556 €

15/12/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 117 175 €4 185 €/m² 4 185 €

16/09/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/09/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 128 430 €4 429 €/m² 4 429 €

01/06/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 117 480 €5 340 €/m² 5 340 €

26/05/2023 n° 4 · Maison · 2 p. 26/05/2023 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 119 950 €4 284 €/m² 4 284 €

10/01/2023 n° 4 · Maison · 3 p. 10/01/2023 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 165 200 €5 163 €/m² 5 163 €

19/12/2022 n° 4 · Maison · 3 p. 19/12/2022 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 133 750 €4 180 €/m² 4 180 €

20/05/2022 n° 4 · Maison · 2 p. 20/05/2022 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 152 580 €5 449 €/m² 5 449 €

14/03/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 123 800 €4 421 €/m² 4 421 €

09/12/2021 n° 4 · Maison · 3 p. 09/12/2021 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 159 180 €4 682 €/m² 4 682 €

14/10/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 93 280 €4 240 €/m² 4 240 €

05/08/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 104 520 €4 751 €/m² 4 751 €

14/06/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 200 €4 327 €/m² 4 327 €

15/04/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/04/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 700 €3 128 €/m² 3 128 €

04/02/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/02/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 48 000 €1 846 €/m² 1 846 €

02/02/2021 n° 4 · Maison · 3 p. 02/02/2021 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 119 505 €3 735 €/m² 3 735 €

02/11/2020 n° 4 · Maison · 2 p. 02/11/2020 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 117 150 €4 184 €/m² 4 184 €

30/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 94 050 €4 275 €/m² 4 275 €

19/08/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/08/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 66 080 €2 542 €/m² 2 542 €

31/01/2019 n° 4 · Maison · 3 p. 31/01/2019 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 102 000 €3 188 €/m² 3 188 €

29/11/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/11/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 99 600 €3 434 €/m² 3 434 €

12/02/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/02/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 143 050 €4 933 €/m² 4 933 €

11/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/07/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 92 021 €3 173 €/m² 3 173 €

05/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/09/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 600 €3 300 €/m² 3 300 €

02/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 78 000 €2 786 €/m² 2 786 €

26/05/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/05/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

19/01/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/01/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 500 €3 114 €/m² 3 114 €

18/12/2015 n° 4 · Maison · 3 p. 18/12/2015 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

20/05/2015 n° 4 · Maison · 3 p. 20/05/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 153 698 €3 074 €/m² 3 074 €

18/03/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/03/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

29/08/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 98 980 €4 499 €/m² 4 499 €

11/08/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

24/04/2014 n° 4 · Maison · 2 p. 24/04/2014 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 105 851 €3 208 €/m² 3 208 €

14/04/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/04/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Avenue Vauban, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−12 %3 848 €/m²Maison 50 m² · 3 ventes · 2025 n° 9+98 %8 717 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023 n° 11 E+5 %4 598 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2022 n° 15+68 %7 400 €/m²Maison 25 m² · vendu 2020

AVENUE VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 4 394 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 184 €/m²37 ventes · dernière 2025

n° 12 C+6 %4 677 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022 n° 22−43 %2 512 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018 n° 38−90 %442 €/m²Maison 36 m² · vendu 2019 n° 40−43 %2 491 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2021 n° 52+17 %5 131 €/m²Maison 30 m² · 8 ventes · 2025 n° 68−41 %2 571 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022 n° 74−15 %3 733 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2025 n° 80+43 %6 304 €/m²Maison 46 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Avenue Vauban →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 944 € 6 180 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 819 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9167 RES LA PLAGE 27 m² 130 005 € 4 815 €

9167 RES LA PLAGE 26 m² 119 938 € 4 613 €

9167 RES LA PLAGE 27 m² 153 927 € 5 701 €

9167 RES LA PLAGE 26 m² 109 798 € 4 223 €

9167 RES LA PLAGE 27 m² 90 990 € 3 370 €

9167 RES LA PLAGE 27 m² 80 001 € 2 963 €

4 AV DES VACANCES 45 m² 87 480 € 1 944 €

4 AV DES VACANCES 40 m² 105 000 € 2 625 €

4 AV DES VACANCES 40 m² 100 000 € 2 500 €

4 AV DES VACANCES 40 m² 110 520 € 2 763 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 944 € à 6 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 319 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Vauban

Fourchette courante3 565 – 5 242 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Vauban ↗

La Plage

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-8 %

Voir La Plage ↗

Frontignan

Tendance 3 ans+14 %

vs département+31 %

Rendement brut3.4 %

Voir Frontignan ↗

Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

348 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Vauban316 ventes depuis 2014 · 4 394 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plage1 410 ventes · 3 954 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 299 ventes · 4 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Vauban à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 819 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Vauban a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 26 m² à 125 300 €, soit 4 819 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Vauban ?

Oui : 4 819 €/m² contre 4 394 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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