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France › Frontignan › Centre Ville › Avenue Pasteur › n° 4

4 Avenue Pasteur, Frontignan

Vendu 16 341 994 € (43 812 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 34110286 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 587 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERCentre Ville2 381 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +106 %Frontignan3 199 €/m² 5 299 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 265 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CN0448 + CN0702 + CN0725 + CN0726 + CN0754 + CN0774
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 487 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 43 812 €/m² en 2025 · +286 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 587 € À 43 812 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 4 · Maison · 13 p. 15/12/2025 · MAISON · 373 M² Maison 373 m² 16 341 994 €43 812 €/m² 43 812 €
15/12/2025 n° 4 · Maison · 13 p. 15/12/2025 · MAISON · 373 M² Maison 373 m² 16 341 994 €43 812 €/m² 43 812 €
30/09/2025 n° 4 · Maison · 5 p. 30/09/2025 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 1 100 000 €6 587 €/m² 6 587 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−47 %6 034 €/m²Maison 116 m² · vendu 2025
AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 11 349 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+42 %16 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025
n° 4VOUS ÊTES ICI6 587 €/m²3 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 150 € 6 034 € ▲ VENTE 2025 ICI · 43 812 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV PASTEUR 116 m² 699 944 € 6 034 €
9002 AV DES CARRIERES 73 m² 287 036 € 3 932 €
8 AV DES CARRIERES 100 m² 215 000 € 2 150 €
9005 AV DES CARRIERES 90 m² 232 020 € 2 578 €
9400 AV DES CARRIERES 80 m² 427 840 € 5 348 €
20 CHE DU VIVIER 85 m² 285 005 € 3 353 €
9688 AV DES VIVIERS 90 m² 291 960 € 3 244 €
9688 AV DES VIVIERS 90 m² 340 020 € 3 778 €
8 CHE DE LA COSTE 82 m² 307 008 € 3 744 €
14 RUE ANATOLE FRANCE 174 m² 396 198 € 2 277 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 150 € à 6 034 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 254 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Ventes sur la voie2
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-26 %
Voir Centre Ville ↗
Frontignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+9 %
Rendement brut5.3 %
Voir Frontignan ↗
Hérault
Rang de la commune59ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
0,4 %
au prix de 16,34 M€
NET (EST.)
0,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 901 €
373 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
278 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERCentre Ville543 ventes · 2 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 299 ventes · 3 199 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Pasteur à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (43 812 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, maison de 373 m² à 16 341 994 €, soit 43 812 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 43 812 €/m² contre 11 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +286 %, et +1174 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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