France › Frontignan › Avenue Pasteur › n° 2

2 Avenue Pasteur, Frontignan

Vendu 1 450 000 € (16 111 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3411042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 265 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

16 111 €▲ +42 %

Maison 90 m² vendu, 4 pièces · 29/10/2025

vs la rue : 11 349 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

11 349 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 6 200 € à 35 502 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 439 €

Frontignan · 5 299 ventes depuis 2014

cette adresse : +368 %

LE BÂTI

—

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle CN0702 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 16 111 € À 16 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 29/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 1 450 000 €16 111 €/m² 16 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−47 %6 034 €/m²Maison 116 m² · vendu 2025

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 11 349 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI16 111 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 4+122 %25 200 €/m²Maison 373 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 111 € 6 587 € ▲ VENTE 2025 ICI · 16 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV PASTEUR 167 m² 1 100 029 € 6 587 €

11 AV PASTEUR 116 m² 699 944 € 6 034 €

9002 AV DES CARRIERES 73 m² 287 036 € 3 932 €

8 AV DES CARRIERES 100 m² 215 000 € 2 150 €

9005 AV DES CARRIERES 90 m² 232 020 € 2 578 €

9400 AV DES CARRIERES 80 m² 427 840 € 5 348 €

20 CHE DU VIVIER 85 m² 285 005 € 3 353 €

9688 AV DES VIVIERS 90 m² 291 960 € 3 244 €

9688 AV DES VIVIERS 90 m² 340 020 € 3 778 €

14 RUE ANATOLE FRANCE 174 m² 396 198 € 2 277 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 111 € à 6 587 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Pasteur2 ventes trop peu de ventes — —

Centre Ville ↗543 ventes 2 381 € ▲ +70 %

Frontignan ↗5 489 ventes 3 186 € ▲ +27 %

Hérault ↗281 796 ventes 2 927 € ▲ +38 %

Avenue Pasteur

Ventes sur la voie2

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-25 %

Voir Centre Ville ↗

Frontignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département+9 %

Rendement brut3.9 %

Voir Frontignan ↗

Hérault

Rang de la commune59ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1 %

au prix de 1,45 M€

NET (EST.)

0,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 183 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

102 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Pasteur à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (16 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, maison de 90 m² à 1 450 000 €, soit 16 111 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 16 111 €/m² contre 11 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +368 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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