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France › Frontignan › Centre Ville › Avenue Pasteur › n° 11

11 Avenue Pasteur, Frontignan

Vendu 700 000 € (6 034 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 3411047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 116 034 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERCentre Ville2 381 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +89 %Frontignan3 199 €/m² 5 299 ventesPrix à Frontignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 263 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0725
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN427 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 034 €/m² en 2025 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/10/2025 n° 11 · Maison · 4 p. 31/10/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 700 000 €6 034 €/m² 6 034 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI6 034 €/m²1 vente · dernière 2025
AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 11 349 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+42 %16 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 4+122 %25 200 €/m²Maison 373 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 111 € 6 587 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 034 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV PASTEUR 167 m² 1 100 029 € 6 587 €
9002 AV DES CARRIERES 73 m² 287 036 € 3 932 €
8 AV DES CARRIERES 100 m² 215 000 € 2 150 €
9005 AV DES CARRIERES 90 m² 232 020 € 2 578 €
9400 AV DES CARRIERES 80 m² 427 840 € 5 348 €
20 CHE DU VIVIER 85 m² 285 005 € 3 353 €
43 AV DES CARRIERES 64 m² 232 000 € 3 625 €
9688 AV DES VIVIERS 90 m² 291 960 € 3 244 €
9688 AV DES VIVIERS 90 m² 340 020 € 3 778 €
45 AV DES CARRIERES 90 m² 333 990 € 3 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 111 € à 6 587 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Ventes sur la voie2
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-26 %
Voir Centre Ville ↗
Frontignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+9 %
Rendement brut4.6 %
Voir Frontignan ↗
Hérault
Rang de la commune59ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 700 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 524 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERCentre Ville543 ventes · 2 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFrontignan5 299 ventes · 3 199 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Frontignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Pasteur à Frontignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, maison de 116 m² à 700 000 €, soit 6 034 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 6 034 €/m² contre 11 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Frontignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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