France › Fresnes › Cerisaie-Médicis › Mail Stephane Hessel › n° 13

13 Mail Stephane Hessel, Fresnes

Vendu 179 000 € (4 366 €/m²) en 2025 · 51 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 942602 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 714 €/m² 51 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Mail Stephane Hessel4 270 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Cerisaie-Médicis4 301 €/m² 262 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Fresnes3 025 €/m² 4 078 ventesPrix à Fresnes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 522 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0K0197

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX8

LOGEMENTS126

Dernière vente : 4 366 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Mail Stephane Hessel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 012 € À 5 024 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 179 000 €4 366 €/m² 4 366 €

12/06/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 249 000 €4 082 €/m² 4 082 €

11/06/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €

13/05/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

22/12/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/12/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 300 000 €3 614 €/m² 3 614 €

07/07/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 228 000 €3 800 €/m² 3 800 €

25/01/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/01/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 359 000 €4 174 €/m² 4 174 €

03/11/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 265 000 €4 274 €/m² 4 274 €

29/07/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 176 000 €4 757 €/m² 4 757 €

12/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 275 000 €4 508 €/m² 4 508 €

03/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 274 000 €4 492 €/m² 4 492 €

14/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 256 000 €4 267 €/m² 4 267 €

23/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 211 000 €5 024 €/m² 5 024 €

28/04/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 270 610 €4 436 €/m² 4 436 €

06/05/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 273 000 €4 475 €/m² 4 475 €

09/04/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 184 000 €4 089 €/m² 4 089 €

05/10/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/10/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 263 947 €3 299 €/m² 3 299 €

26/07/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 267 793 €3 347 €/m² 3 347 €

27/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 221 057 €3 684 €/m² 3 684 €

28/04/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/04/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 137 800 €3 724 €/m² 3 724 €

06/01/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/01/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 146 714 €3 578 €/m² 3 578 €

30/12/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 187 340 €3 903 €/m² 3 903 €

05/09/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/09/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 139 700 €3 776 €/m² 3 776 €

16/08/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/08/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 295 302 €3 558 €/m² 3 558 €

30/06/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 214 451 €3 516 €/m² 3 516 €

03/06/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 217 310 €3 562 €/m² 3 562 €

23/02/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/02/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 211 887 €3 531 €/m² 3 531 €

23/02/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 167 420 €3 720 €/m² 3 720 €

22/02/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/02/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 223 522 €3 664 €/m² 3 664 €

15/02/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/02/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 268 000 €3 350 €/m² 3 350 €

29/01/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/01/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 250 000 €3 012 €/m² 3 012 €

11/12/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 158 743 €3 780 €/m² 3 780 €

30/11/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 574 €3 728 €/m² 3 728 €

30/11/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 226 579 €3 714 €/m² 3 714 €

30/11/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 156 574 €3 728 €/m² 3 728 €

26/11/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 154 503 €3 433 €/m² 3 433 €

29/10/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 169 885 €3 775 €/m² 3 775 €

22/10/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 218 000 €3 516 €/m² 3 516 €

20/10/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/10/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 148 883 €3 631 €/m² 3 631 €

18/09/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 306 €3 674 €/m² 3 674 €

09/09/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/09/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 214 254 €3 512 €/m² 3 512 €

31/07/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 214 944 €3 582 €/m² 3 582 €

29/07/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/07/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €

23/07/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 206 563 €3 386 €/m² 3 386 €

18/06/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 224 114 €3 735 €/m² 3 735 €

08/06/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 251 €3 828 €/m² 3 828 €

29/05/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 367 €3 613 €/m² 3 613 €

07/04/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/04/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 283 667 €3 502 €/m² 3 502 €

Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 51

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 308 € 5 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 366 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE JULIETTE DROUET 24 m² 127 992 € 5 333 €

7 RUE JULIETTE DROUET 91 m² 301 028 € 3 308 €

7 RUE JULIETTE DROUET 40 m² 182 000 € 4 550 €

7 RUE JULIETTE DROUET 49 m² 210 014 € 4 286 €

7 RUE JULIETTE DROUET 40 m² 200 840 € 5 021 €

7 RUE JULIETTE DROUET 64 m² 254 976 € 3 984 €

7 RUE JULIETTE DROUET 41 m² 179 908 € 4 388 €

9 RUE JULIETTE DROUET 41 m² 202 007 € 4 927 €

7 RUE JULIETTE DROUET 41 m² 179 990 € 4 390 €

9 RUE JULIETTE DROUET 41 m² 176 013 € 4 293 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 308 € à 5 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Mail Stéphane Hessel

Fourchette courante3 825 – 4 109 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2025

Voir Mail Stéphane Hessel ↗

Cerisaie-Médicis

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+42 %

Voir Cerisaie-Médicis ↗

Fresnes

Tendance 3 ans-9 %

vs département-39 %

Rendement brut5.2 %

Voir Fresnes ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune44ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

740 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEMail Stephane Hessel47 ventes depuis 2014 · 4 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCerisaie-Médicis262 ventes · 4 301 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFresnes4 078 ventes · 3 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fresnes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Mail Stephane Hessel à Fresnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Mail Stephane Hessel a-t-il été vendu ?

51 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 41 m² à 179 000 €, soit 4 366 €/m².

Est-ce cher pour Mail Stephane Hessel ?

Oui : 4 366 €/m² contre 4 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Fresnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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