France › Fréjus › Le Mas Port Fréjus › Rue Jean Aicard › n° 39

39 Rue Jean Aicard, Fréjus

Vendu 183 000 € (5 229 €/m²) en 2026 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 8360012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 395 595 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Jean Aicard5 969 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Le Mas Port Fréjus4 827 €/m² 1 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Fréjus4 964 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 1 311 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0188

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX4

LOGEMENTS39

Dernière vente : 5 229 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Jean Aicard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 952 € À 7 828 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 183 000 €5 229 €/m² 5 229 €

28/10/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 154 021 €4 667 €/m² 4 667 €

26/09/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 199 999 €6 250 €/m² 6 250 €

16/09/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 227 000 €7 828 €/m² 7 828 €

01/08/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 230 000 €6 571 €/m² 6 571 €

16/07/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 000 €4 848 €/m² 4 848 €

08/02/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 08/02/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 276 500 €7 090 €/m² 7 090 €

19/04/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/04/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 154 000 €4 667 €/m² 4 667 €

15/12/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 285 000 €6 064 €/m² 6 064 €

09/12/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 382 000 €6 063 €/m² 6 063 €

21/03/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 233 000 €5 974 €/m² 5 974 €

28/02/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 227 900 €6 159 €/m² 6 159 €

08/02/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 08/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 221 510 €6 712 €/m² 6 712 €

27/09/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 159 000 €5 483 €/m² 5 483 €

22/06/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 465 500 €6 556 €/m² 6 556 €

31/05/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 169 000 €4 829 €/m² 4 829 €

25/03/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 500 €4 871 €/m² 4 871 €

23/10/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/10/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

09/10/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 09/10/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 127 000 €5 292 €/m² 5 292 €

18/11/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/11/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 275 000 €4 825 €/m² 4 825 €

30/09/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 300 000 €4 762 €/m² 4 762 €

30/04/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 235 000 €6 026 €/m² 6 026 €

25/04/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 181 270 €6 251 €/m² 6 251 €

15/11/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/11/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 970 €4 689 €/m² 4 689 €

19/02/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 166 000 €3 952 €/m² 3 952 €

12/12/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 207 000 €5 595 €/m² 5 595 €

04/10/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 183 111 €5 232 €/m² 5 232 €

22/09/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 257 500 €6 959 €/m² 6 959 €

05/09/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/09/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 195 000 €6 094 €/m² 6 094 €

03/02/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 203 000 €5 205 €/m² 5 205 €

29/07/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 386 000 €5 938 €/m² 5 938 €

27/06/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/06/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 96 500 €4 021 €/m² 4 021 €

18/05/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/05/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 000 €5 517 €/m² 5 517 €

24/03/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 435 000 €6 127 €/m² 6 127 €

21/09/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 222 000 €6 000 €/m² 6 000 €

11/09/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/09/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 274 000 €7 405 €/m² 7 405 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Rue Jean Aicard, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 105 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39VOUS ÊTES ICI5 595 €/m²36 ventes · dernière 2026

n° 105−4 %5 746 €/m²Appt 37 m² · 11 ventes · 2025 n° 147+11 %6 646 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022 n° 267−28 %4 268 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2022 n° 309+16 %6 945 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025 n° 321−5 %5 662 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2022 n° 357−42 %3 438 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2017

RUE JEAN AICARDMÉDIANE DE LA RUE 5 969 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 144−32 %4 062 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2024 n° 9020−29 %4 265 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 292 € 7 517 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 229 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

321 RUE JEAN AICARD 68 m² 405 484 € 5 963 €

114 RUE PAUL BRET 63 m² 317 457 € 5 039 €

9002 RUE PAUL BRET 63 m² 239 022 € 3 794 €

9002 RUE PAUL BRET 63 m² 296 982 € 4 714 €

144 RUE JEAN AICARD 64 m² 265 024 € 4 141 €

144 RUE JEAN AICARD 48 m² 234 624 € 4 888 €

144 RUE JEAN AICARD 48 m² 153 024 € 3 188 €

267 RUE JEAN AICARD 56 m² 264 992 € 4 732 €

267 RUE JEAN AICARD 56 m² 239 008 € 4 268 €

9020 RUE JEAN AICARD 22 m² 108 548 € 4 934 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 292 € à 7 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean AICARD

Fourchette courante4 964 – 6 452 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jean AICARD ↗

Le Mas Port Fréjus

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-3 %

Voir Le Mas Port Fréjus ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+36 %

Rendement brut3.5 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

554 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Jean Aicard68 ventes depuis 2014 · 5 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mas Port Fréjus1 980 ventes · 4 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Jean Aicard à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Jean Aicard a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 35 m² à 183 000 €, soit 5 229 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Aicard ?

Non : 5 229 €/m² contre 5 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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