France › Fréjus › Fréjus Plage › Rue Georges Vigneron › n° 580

580 Rue Georges Vigneron, Fréjus

Vendu 329 000 € (4 507 €/m²) en 2026 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 8360018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 580 Rue Georges Vigneron, 83600 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5805 146 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Rue Georges Vigneron3 829 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Fréjus Plage4 250 €/m² 2 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Fréjus4 370 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 580Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 217 ventes dans la rue

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Calée sur 1 818 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI1731

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX5

LOGEMENTS77

Dernière vente : 4 507 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 580 Rue Georges Vigneron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 092 € À 7 611 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2026 n° 580 · Appartement · 3 p. 20/02/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 329 000 €4 507 €/m² 4 507 €

05/12/2025 n° 580 · Appartement · 3 p. 05/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 470 000 €5 949 €/m² 5 949 €

29/09/2025 n° 580 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 550 000 €6 962 €/m² 6 962 €

20/08/2024 n° 580 · Appartement · 2 p. 20/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 210 000 €5 122 €/m² 5 122 €

31/07/2024 n° 580 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 388 750 €5 399 €/m² 5 399 €

22/07/2024 n° 580 · Appartement · 3 p. 22/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 410 000 €5 775 €/m² 5 775 €

08/11/2023 n° 580 · Appartement · 3 p. 08/11/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 260 000 €3 291 €/m² 3 291 €

09/08/2023 n° 580 · Appartement · 2 p. 09/08/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 305 000 €6 354 €/m² 6 354 €

28/06/2023 n° 580 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 710 €4 086 €/m² 4 086 €

11/04/2023 n° 580 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 462 135 €6 245 €/m² 6 245 €

26/01/2023 n° 580 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 250 000 €5 208 €/m² 5 208 €

16/12/2022 n° 580 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 548 000 €7 611 €/m² 7 611 €

06/12/2022 n° 580 · Appartement · 3 p. 06/12/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 432 500 €5 475 €/m² 5 475 €

30/05/2022 n° 580 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €

27/10/2021 n° 580 · Appartement · 2 p. 27/10/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 177 000 €4 317 €/m² 4 317 €

25/08/2021 n° 580 · Appartement · 3 p. 25/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 430 000 €5 972 €/m² 5 972 €

30/04/2021 n° 580 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 380 000 €4 810 €/m² 4 810 €

25/02/2021 n° 580 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 211 000 €5 146 €/m² 5 146 €

04/11/2020 n° 580 · Appartement · 2 p. 04/11/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 260 000 €5 306 €/m² 5 306 €

14/09/2020 n° 580 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 390 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/06/2020 n° 580 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 476 630 €6 111 €/m² 6 111 €

06/03/2020 n° 580 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 268 942 €5 603 €/m² 5 603 €

08/01/2019 n° 580 · Appartement · 3 p. 08/01/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 404 370 €5 184 €/m² 5 184 €

15/06/2018 n° 580 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 290 000 €3 973 €/m² 3 973 €

07/12/2017 n° 580 · Appartement · 3 p. 07/12/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 450 000 €6 338 €/m² 6 338 €

28/07/2017 n° 580 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 174 500 €4 155 €/m² 4 155 €

07/07/2017 n° 580 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €

13/03/2017 n° 580 · Appartement · 3 p. 13/03/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 375 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/01/2017 n° 580 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 378 000 €4 785 €/m² 4 785 €

03/01/2017 n° 580 · Appartement · 3 p. 03/01/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 340 200 €4 536 €/m² 4 536 €

09/09/2016 n° 580 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 269 000 €5 604 €/m² 5 604 €

23/10/2015 n° 580 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 378 000 €4 785 €/m² 4 785 €

22/04/2015 n° 580 · Appartement · 2 p. 22/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 274 000 €5 708 €/m² 5 708 €

05/12/2014 n° 580 · Appartement · 2 p. 05/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 876 €3 092 €/m² 3 092 €

25/11/2014 n° 580 · Appartement · 3 p. 25/11/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 400 000 €5 063 €/m² 5 063 €

14/02/2014 n° 580 · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 412 000 €5 215 €/m² 5 215 €

04/02/2014 n° 580 · Appartement · 3 p. 04/02/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 393 000 €4 975 €/m² 4 975 €

27/01/2014 n° 580 · Appartement · 3 p. 27/01/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 420 000 €5 316 €/m² 5 316 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue Georges Vigneron, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 470 n° 723 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 723+18 %4 537 €/m²Appt 17 m² · 2 ventes · 2025 n° 9001−16 %3 222 €/m²Appt 64 m² · 46 ventes · 2026

RUE GEORGES VIGNERONMÉDIANE DE LA RUE 3 829 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−35 %2 471 €/m²Appt 82 m² · 68 ventes · 2025 n° 202+12 %4 306 €/m²Appt 45 m² · 31 ventes · 2025 n° 258+20 %4 577 €/m²Appt 17 m² · 2 ventes · 2025 n° 382−42 %2 209 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2026 n° 470+19 %4 572 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2026

n° 580VOUS ÊTES ICI5 146 €/m²38 ventes · dernière 2026

n° 9122−4 %3 661 €/m²Appt 17 m² · 24 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 600 € 5 944 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 507 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9001 RUE GEORGES VIGNERON 30 m² 108 000 € 3 600 €

9001 RUE GEORGES VIGNERON 77 m² 214 984 € 2 792 €

9001 RUE GEORGES VIGNERON 30 m² 102 000 € 3 400 €

9001 RUE GEORGES VIGNERON 48 m² 142 992 € 2 979 €

9001 RUE GEORGES VIGNERON 47 m² 144 995 € 3 085 €

9001 RUE GEORGES VIGNERON 46 m² 139 196 € 3 026 €

9001 RUE GEORGES VIGNERON 30 m² 147 000 € 4 900 €

9001 RUE GEORGES VIGNERON 25 m² 65 000 € 2 600 €

9001 RUE GEORGES VIGNERON 80 m² 265 040 € 3 313 €

130 RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER 66 m² 227 568 € 3 448 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 600 € à 5 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges VIGNERON

Fourchette courante2 922 – 4 881 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Georges VIGNERON ↗

Fréjus Plage

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-3 %

Voir Fréjus Plage ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+20 %

Rendement brut4.3 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 329 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 155 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 580 ?

LA RUERue Georges Vigneron217 ventes depuis 2014 · 3 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFréjus Plage2 693 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 580Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 580 Rue Georges Vigneron à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 507 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 818 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 580 Rue Georges Vigneron a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 73 m² à 329 000 €, soit 4 507 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Vigneron ?

Oui : 4 507 €/m² contre 3 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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