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France › Fréjus › Saint-Aygulf › Rue des Mesanges › n° 176

176 Rue des Mesanges, Fréjus

Vendu 643 396 € (3 785 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 8337015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1763 785 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −16 %Saint-Aygulf4 483 €/m² 2 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Fréjus5 572 €/m² 17 218 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 370 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO1063 + AO1100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN1 939 m²
Dernière vente : 3 785 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 176 Rue des Mesanges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/12/2022 n° 176 · Appartement · 6 p. 07/12/2022 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 643 396 €3 785 €/m² 3 785 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Mesanges, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 84
RUE DES MESANGESMÉDIANE DE LA RUE 4 476 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 84+0 %4 493 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025
n° 176VOUS ÊTES ICI3 785 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 974 € 12 143 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 785 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
202 AV MARIUS COULLET 52 m² 242 996 € 4 673 €
202 AV MARIUS COULLET 55 m² 220 000 € 4 000 €
246 AV MARIUS COULLET 42 m² 510 006 € 12 143 €
246 AV MARIUS COULLET 17 m² 140 896 € 8 288 €
246 AV MARIUS COULLET 21 m² 153 510 € 7 310 €
246 AV MARIUS COULLET 29 m² 155 005 € 5 345 €
82 RUE DE LA PLAGE 64 m² 318 016 € 4 969 €
267 BD CYRNOS 118 m² 699 976 € 5 932 €
352 BD CYRNOS 42 m² 165 018 € 3 929 €
322 BD CYRNOS 75 m² 314 775 € 4 197 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 974 € à 12 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des ADRETS
Ventes sur la voie0
Saint-Aygulf
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-20 %
Voir Saint-Aygulf ↗
Fréjus
Tendance 3 ans+9 %
vs département+53 %
Rendement brut3.8 %
Voir Fréjus ↗
Var
Rang de la commune22ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 643 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 689 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 176 ?

LE QUARTIERSaint-Aygulf2 586 ventes · 4 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus17 218 ventes · 5 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 176 Rue des Mesanges à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 785 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 370 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 176 Rue des Mesanges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/12/2022, appartement de 170 m² à 643 396 €, soit 3 785 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Mesanges ?

Non : 3 785 €/m² contre 4 476 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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