France › Fréjus › Sainte-Brigitte › Route de Malpasset › n° 2691

2691 Route de Malpasset, Fréjus

Vendu 335 000 € (5 154 €/m²) en 2026 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 8360013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26914 470 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Route de Malpasset4 561 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Sainte-Brigitte3 744 €/m² 507 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Fréjus4 409 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 2691Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 134 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0444 + AK0117

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX5

LOGEMENTS243

Dernière vente : 5 154 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2691 Route de Malpasset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 743 € À 8 918 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 2691 · Appartement · 3 p. 13/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 335 000 €5 154 €/m² 5 154 €

27/04/2026 n° 2691 · Appartement · 2 p. 27/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 175 000 €3 571 €/m² 3 571 €

09/04/2026 n° 2691 · Appartement · 4 p. 09/04/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 407 750 €4 797 €/m² 4 797 €

15/09/2025 n° 2691 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 265 000 €4 274 €/m² 4 274 €

27/08/2025 n° 2691 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 189 000 €4 200 €/m² 4 200 €

25/08/2025 n° 2691 · Appartement · 2 p. 25/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 221 310 €4 426 €/m² 4 426 €

10/04/2024 n° 2691 · Appartement · 2 p. 10/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €

18/09/2023 n° 2691 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 259 000 €5 756 €/m² 5 756 €

12/04/2023 n° 2691 · Appartement · 3 p. 12/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 269 500 €4 347 €/m² 4 347 €

23/12/2022 n° 2691 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €

09/12/2022 n° 2691 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 308 000 €4 529 €/m² 4 529 €

02/11/2022 n° 2691 · Appartement · 5 p. 02/11/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 310 000 €2 743 €/m² 2 743 €

30/09/2022 n° 2691 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 310 000 €4 697 €/m² 4 697 €

26/09/2022 n° 2691 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 334 900 €5 074 €/m² 5 074 €

26/09/2022 n° 2691 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €

25/05/2022 n° 2691 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/03/2022 n° 2691 · Appartement · 4 p. 23/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 349 440 €4 111 €/m² 4 111 €

28/02/2022 n° 2691 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 314 000 €4 831 €/m² 4 831 €

09/02/2022 n° 2691 · Appartement · 2 p. 09/02/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 240 000 €4 898 €/m² 4 898 €

07/02/2022 n° 2691 · Appartement · 4 p. 07/02/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 405 000 €4 821 €/m² 4 821 €

13/01/2022 n° 2691 · Appartement · 2 p. 13/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 195 030 €3 980 €/m² 3 980 €

06/01/2022 n° 2691 · Appartement · 3 p. 06/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 320 000 €4 638 €/m² 4 638 €

15/12/2021 n° 2691 · Appartement · 1 p. 15/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

14/12/2021 n° 2691 · Appartement · 1 p. 14/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 233 000 €5 178 €/m² 5 178 €

10/12/2021 n° 2691 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 252 000 €5 600 €/m² 5 600 €

29/11/2021 n° 2691 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 223 000 €4 956 €/m² 4 956 €

15/11/2021 n° 2691 · Appartement · 2 p. 15/11/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 250 €3 883 €/m² 3 883 €

22/10/2021 n° 2691 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 217 500 €4 350 €/m² 4 350 €

20/10/2021 n° 2691 · Appartement · 3 p. 20/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 285 000 €4 318 €/m² 4 318 €

15/10/2021 n° 2691 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 318 000 €4 818 €/m² 4 818 €

29/09/2021 n° 2691 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 440 000 €5 176 €/m² 5 176 €

03/09/2021 n° 2691 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 318 000 €4 676 €/m² 4 676 €

03/08/2021 n° 2691 · Appartement · 2 p. 03/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 228 000 €5 067 €/m² 5 067 €

30/07/2021 n° 2691 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 211 000 €4 306 €/m² 4 306 €

11/06/2021 n° 2691 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 305 000 €4 357 €/m² 4 357 €

06/05/2021 n° 2691 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 217 000 €4 822 €/m² 4 822 €

23/04/2021 n° 2691 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 275 000 €4 167 €/m² 4 167 €

20/04/2021 n° 2691 · Appartement · 3 p. 20/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 295 000 €4 470 €/m² 4 470 €

16/04/2021 n° 2691 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 225 000 €4 592 €/m² 4 592 €

15/04/2021 n° 2691 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 437 000 €8 918 €/m² 8 918 €

26/03/2021 n° 2691 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 217 000 €4 429 €/m² 4 429 €

19/03/2021 n° 2691 · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €

04/12/2020 n° 2691 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 221 000 €4 510 €/m² 4 510 €

06/10/2020 n° 2691 · Appartement · 4 p. 06/10/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 330 000 €3 750 €/m² 3 750 €

31/08/2020 n° 2691 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 233 492 €4 170 €/m² 4 170 €

18/06/2020 n° 2691 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 149 000 €4 257 €/m² 4 257 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

2 565 € 5 361 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 154 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2691 RTE DE MALPASSET 62 m² 264 988 € 4 274 €

2691 RTE DE MALPASSET 50 m² 221 300 € 4 426 €

2691 RTE DE MALPASSET 65 m² 335 010 € 5 154 €

2691 RTE DE MALPASSET 49 m² 174 979 € 3 571 €

2691 RTE DE MALPASSET 85 m² 407 745 € 4 797 €

2691 RTE DE MALPASSET 45 m² 189 000 € 4 200 €

1849 X RTE DU GARGALON 66 m² 248 688 € 3 768 €

1849 Z RTE DU GARGALON 36 m² 175 248 € 4 868 €

1849 Z RTE DU GARGALON 37 m² 168 017 € 4 541 €

1849 Z RTE DU GARGALON 56 m² 245 000 € 4 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 565 € à 5 361 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 448 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route Departementale 37 (ROUTE DE MALPASSET)

Ventes sur la voie0

Voir Route Departementale 37 (ROUTE DE MALPASSET) ↗

Sainte-Brigitte

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-15 %

Voir Sainte-Brigitte ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+21 %

Rendement brut4.3 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 028 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2691 ?

LA RUERoute de Malpasset46 ventes depuis 2014 · 4 561 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Brigitte507 ventes · 3 744 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 2691Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2691 Route de Malpasset à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2691 Route de Malpasset a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 65 m² à 335 000 €, soit 5 154 €/m².

Est-ce cher pour Route de Malpasset ?

Oui : 5 154 €/m² contre 4 561 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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