France › Fréjus › Le Mas Port Fréjus › Place Dou Maiet › n° 44

44 Place Dou Maiet, Fréjus

Name: 44 Place Dou Maiet, 83600 Fréjus
Address: 44 Place Dou Maiet, Fréjus, 83600, FR

Vendu 165 000 € (6 346 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 8360020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 446 346 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Place Dou Maiet5 291 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Le Mas Port Fréjus4 818 €/m² 1 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Fréjus5 026 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 812 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CT0034 + CT0197

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX7

LOGEMENTS59

Dernière vente : 6 346 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Place Dou Maiet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 231 € À 7 902 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/04/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 04/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 165 000 €6 346 €/m² 6 346 €

27/06/2024 n° 44 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €

30/04/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 336 000 €7 636 €/m² 7 636 €

25/04/2024 n° 44 · Appartement · 4 p. 25/04/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 687 500 €7 902 €/m² 7 902 €

23/03/2023 n° 44 · Appartement · 4 p. 23/03/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 541 500 €7 125 €/m² 7 125 €

29/07/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 127 300 €5 092 €/m² 5 092 €

11/05/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 275 000 €5 729 €/m² 5 729 €

01/09/2020 n° 44 · Appartement · 1 p. 01/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 122 550 €4 713 €/m² 4 713 €

20/05/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 20/05/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €

21/09/2015 n° 44 · Appartement · 1 p. 21/09/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 135 000 €5 192 €/m² 5 192 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Place Dou Maiet, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−13 %4 629 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2025 n° 23−3 %5 125 €/m²Appt 29 m² · 7 ventes · 2026

PLACE DOU MAIETMÉDIANE DE LA RUE 5 291 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−10 %4 760 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2025 n° 30−4 %5 105 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2025

n° 44VOUS ÊTES ICI6 346 €/m²10 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 938 € 8 245 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 346 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

86 PL DE LA PORTE D HERMES 39 m² 216 996 € 5 564 €

86 PL DE LA PORTE D HERMES 39 m² 249 756 € 6 404 €

86 PL DE LA PORTE D HERMES 94 m² 629 988 € 6 702 €

86 PL DE LA PORTE D HERMES 89 m² 637 240 € 7 160 €

86 PL DE LA PORTE D HERMES 40 m² 157 520 € 3 938 €

86 PL DE LA PORTE D HERMES 90 m² 650 610 € 7 229 €

86 PL DE LA PORTE D HERMES 40 m² 180 000 € 4 500 €

86 PL DE LA PORTE D HERMES 65 m² 384 995 € 5 923 €

86 PL DE LA PORTE D HERMES 93 m² 398 970 € 4 290 €

86 PL DE LA PORTE D HERMES 29 m² 152 511 € 5 259 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 938 € à 8 245 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place dou MAIET

Fourchette courante4 868 – 5 885 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Place dou MAIET ↗

Le Mas Port Fréjus

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-4 %

Voir Le Mas Port Fréjus ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+38 %

Rendement brut3 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

411 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEPlace Dou Maiet24 ventes depuis 2014 · 5 291 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mas Port Fréjus1 980 ventes · 4 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 5 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Place Dou Maiet à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Place Dou Maiet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, appartement de 26 m² à 165 000 €, soit 6 346 €/m².

Est-ce cher pour Place Dou Maiet ?

Oui : 6 346 €/m² contre 5 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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