France › Fréjus › Villeneuve › Place des Muriers › n° 51

51 Place des Muriers, Fréjus

Name: 51 Place des Muriers, 83600 Fréjus
Address: 51 Place des Muriers, Fréjus, 83600, FR

Vendu 124 000 € (2 296 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8360040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 51 Place des Muriers, 83600 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 848 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Place des Muriers1 645 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Villeneuve3 125 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Fréjus3 166 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 288 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0371

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS50

Dernière vente : 2 296 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 51 Place des Muriers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 204 € À 2 296 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 51 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 124 000 €2 296 €/m² 2 296 €

25/09/2024 n° 51 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 920 €1 848 €/m² 1 848 €

14/03/2024 n° 51 · Appartement · 3 p. 14/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €

27/06/2023 n° 51 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

23/08/2022 n° 51 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 93 000 €1 722 €/m² 1 722 €

06/10/2021 n° 51 · Appartement · 3 p. 06/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 65 000 €1 204 €/m² 1 204 €

09/09/2021 n° 51 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 64 000 €1 600 €/m² 1 600 €

26/11/2020 n° 51 · Appartement · 3 p. 26/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 65 735 €1 217 €/m² 1 217 €

03/05/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 03/05/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 78 000 €1 444 €/m² 1 444 €

25/08/2016 n° 51 · Appartement · 3 p. 25/08/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Place des Muriers, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 69 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−12 %1 444 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2026

n° 51VOUS ÊTES ICI1 848 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 69−2 %1 615 €/m²Appt 65 m² · vendu 2021

PLACE DES MURIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 645 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 538 € 3 617 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 296 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE DES CLEMATITES 65 m² 99 970 € 1 538 €

46 RUE DES CLEMATITES 40 m² 74 200 € 1 855 €

46 RUE DES CLEMATITES 40 m² 75 000 € 1 875 €

62 RUE DES CLEMATITES 65 m² 179 985 € 2 769 €

38 RUE DES CLEMATITES 54 m² 115 020 € 2 130 €

156 RUE DE LA TOURRACHE 47 m² 151 998 € 3 234 €

156 RUE DE LA TOURRACHE 47 m² 148 003 € 3 149 €

156 RUE DE LA TOURRACHE 67 m² 213 998 € 3 194 €

156 RUE DE LA TOURRACHE 47 m² 151 387 € 3 221 €

156 RUE DE LA TOURRACHE 67 m² 165 021 € 2 463 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 3 617 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place des MURIERS

Fourchette courante1 655 – 1 859 €/m²

vs commune-43 %

Dernière vente2026

Voir Place des MURIERS ↗

Villeneuve

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-1 %

Voir Villeneuve ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département-13 %

Rendement brut6.1 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

854 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEPlace des Muriers16 ventes depuis 2014 · 1 645 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve689 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 3 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Place des Muriers à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Place des Muriers a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 54 m² à 124 000 €, soit 2 296 €/m².

Est-ce cher pour Place des Muriers ?

Oui : 2 296 €/m² contre 1 645 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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