France › Fréjus › Le Mas Port Fréjus › Place Dei Langousto › n° 40

40 Place Dei Langousto, Fréjus

Name: 40 Place Dei Langousto, 83370 Fréjus
Address: 40 Place Dei Langousto, Fréjus, 83370, FR

Vendu 190 300 € (6 562 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 8337023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 405 241 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Place Dei Langousto5 355 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Le Mas Port Fréjus4 827 €/m² 1 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Fréjus5 031 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 777 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CT0115 + CT0111

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX5

LOGEMENTS114

Dernière vente : 6 562 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Place Dei Langousto

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 710 € À 6 966 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 08/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 197 260 €6 802 €/m² 6 802 €

03/10/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

05/02/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 05/02/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 147 400 €5 083 €/m² 5 083 €

09/01/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 09/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 148 700 €5 128 €/m² 5 128 €

19/04/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 19/04/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 146 000 €5 034 €/m² 5 034 €

16/02/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 190 300 €6 562 €/m² 6 562 €

08/08/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 08/08/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 202 000 €6 966 €/m² 6 966 €

01/08/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 01/08/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 000 €5 517 €/m² 5 517 €

13/01/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 13/01/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €

10/03/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 139 000 €4 793 €/m² 4 793 €

20/12/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 000 €5 862 €/m² 5 862 €

26/10/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 128 700 €4 438 €/m² 4 438 €

04/10/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 171 000 €5 897 €/m² 5 897 €

27/07/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 152 000 €5 241 €/m² 5 241 €

26/02/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Place Dei Langousto, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30

PLACE DEI LANGOUSTOMÉDIANE DE LA RUE 5 355 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30+2 %5 469 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2026

n° 40VOUS ÊTES ICI5 241 €/m²15 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 791 € 7 208 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 562 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

220 AV DE PORT FREJUS 42 m² 180 012 € 4 286 €

9006 PL DEI DOUFIN 90 m² 399 960 € 4 444 €

37 RUE DEIS ANGE 22 m² 120 010 € 5 455 €

9006 PL DEI DOUFIN 90 m² 251 190 € 2 791 €

37 RUE DEIS ANGE 31 m² 170 190 € 5 490 €

37 RUE DEIS ANGE 31 m² 217 000 € 7 000 €

19 PL DEI DOUFIN 50 m² 293 450 € 5 869 €

37 RUE DEIS ANGE 22 m² 125 004 € 5 682 €

9006 PL DEI DOUFIN 40 m² 205 000 € 5 125 €

9006 PL DEI DOUFIN 40 m² 222 160 € 5 554 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 791 € à 7 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place dei LANGOUSTO

Fourchette courante5 230 – 6 603 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Place dei LANGOUSTO ↗

Le Mas Port Fréjus

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-4 %

Voir Le Mas Port Fréjus ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+38 %

Rendement brut3.1 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

459 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEPlace Dei Langousto18 ventes depuis 2014 · 5 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mas Port Fréjus1 980 ventes · 4 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 5 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Place Dei Langousto à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 562 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Place Dei Langousto a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2024, appartement de 29 m² à 190 300 €, soit 6 562 €/m².

Est-ce cher pour Place Dei Langousto ?

Oui : 6 562 €/m² contre 5 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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