France › Fréjus › Fréjus Plage › Impasse Paul Eluard › n° 155

155 Impasse Paul Eluard, Fréjus

Vendu 202 000 € (4 591 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8360018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1553 889 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Impasse Paul Eluard3 884 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Fréjus Plage4 250 €/m² 2 693 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Fréjus4 850 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 155Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 1 881 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0194

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 4 591 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 155 Impasse Paul Eluard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 366 € À 4 886 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2024 n° 155 · Appartement · 2 p. 23/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 202 000 €4 591 €/m² 4 591 €

28/08/2024 n° 155 · Appartement · 3 p. 28/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 246 000 €3 785 €/m² 3 785 €

05/02/2024 n° 155 · Appartement · 2 p. 05/02/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 215 000 €4 886 €/m² 4 886 €

18/10/2023 n° 155 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

15/09/2023 n° 155 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 146 500 €4 069 €/m² 4 069 €

03/07/2023 n° 155 · Appartement · 2 p. 03/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 193 300 €4 393 €/m² 4 393 €

13/12/2019 n° 155 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €

20/07/2018 n° 155 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 800 €2 366 €/m² 2 366 €

22/03/2018 n° 155 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €

28/02/2017 n° 155 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 147 000 €4 083 €/m² 4 083 €

08/02/2017 n° 155 · Appartement · 2 p. 08/02/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Impasse Paul Eluard, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9004 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 155VOUS ÊTES ICI3 889 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 9009−19 %3 146 €/m²Appt 76 m² · 21 ventes · 2025 n° 9105+7 %4 138 €/m²Maison 84 m² · 4 ventes · 2025

IMPASSE PAUL ELUARDMÉDIANE DE LA RUE 3 884 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 9004−11 %3 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 210 € 5 927 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 591 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

433 A RUE ROGER LOUIS 37 m² 167 018 € 4 514 €

433 A RUE ROGER LOUIS 37 m² 180 005 € 4 865 €

160 RUE HIPPOLYTE FABRE 54 m² 192 024 € 3 556 €

160 RUE HIPPOLYTE FABRE 38 m² 136 990 € 3 605 €

82 RUE PAUL ARENE 27 m² 128 007 € 4 741 €

82 RUE PAUL ARENE 64 m² 270 016 € 4 219 €

82 RUE PAUL ARENE 27 m² 127 494 € 4 722 €

82 RUE PAUL ARENE 27 m² 117 666 € 4 358 €

82 RUE PAUL ARENE 64 m² 216 000 € 3 375 €

82 RUE PAUL ARENE 64 m² 225 984 € 3 531 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 210 € à 5 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Paul ELUARD

Fourchette courante3 143 – 4 516 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Paul ELUARD ↗

Fréjus Plage

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-12 %

Voir Fréjus Plage ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département+33 %

Rendement brut4 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 202 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

696 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 155 ?

LA RUEImpasse Paul Eluard37 ventes depuis 2014 · 3 884 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFréjus Plage2 693 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 4 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 155Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 155 Impasse Paul Eluard à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 881 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 155 Impasse Paul Eluard a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 44 m² à 202 000 €, soit 4 591 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Paul Eluard ?

Oui : 4 591 €/m² contre 3 884 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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