France › Fréjus › Villeneuve › Avenue des Peupliers › n° 263

263 Avenue des Peupliers, Fréjus

Vendu 100 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 8360021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2633 600 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue des Peupliers3 314 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Villeneuve3 125 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Fréjus3 233 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 263Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 990 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 263 Avenue des Peupliers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 664 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 263 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/04/2025 n° 263 · Appartement · 1 p. 25/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

19/10/2018 n° 263 · Appartement · 4 p. 19/10/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 144 800 €1 664 €/m² 1 664 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue des Peupliers, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 221

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−22 %2 594 €/m²Appt 204 m² · vendu 2026 n° 103−25 %2 500 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2022 n° 119+63 %5 412 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2023 n° 163−35 %2 149 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2020 n° 221−25 %2 500 €/m²Appt 64 m² · vendu 2019

n° 263VOUS ÊTES ICI3 600 €/m²3 ventes · dernière 2025

AVENUE DES PEUPLIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 314 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 154−7 %3 094 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 089 € 5 544 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

166 AV DES CAPUCINES 65 m² 210 015 € 3 231 €

35 AV DU PRINTEMPS 49 m² 193 942 € 3 958 €

35 AV DU PRINTEMPS 49 m² 120 001 € 2 449 €

235 RUE DES LANTANAS 40 m² 53 000 € 1 325 €

195 RUE DES LANTANAS 54 m² 71 874 € 1 331 €

235 RUE DES LANTANAS 40 m² 87 000 € 2 175 €

195 RUE DES LANTANAS 54 m² 115 506 € 2 139 €

195 RUE DES LANTANAS 54 m² 65 016 € 1 204 €

185 RUE DES LANTANAS 65 m² 88 010 € 1 354 €

191 RUE DES LANTANAS 40 m² 76 000 € 1 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 089 € à 5 544 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des PEUPLIERS

Fourchette courante2 924 – 3 800 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des PEUPLIERS ↗

Villeneuve

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-3 %

Voir Villeneuve ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département-11 %

Rendement brut4.4 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

395 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 263 ?

LA RUEAvenue des Peupliers16 ventes depuis 2014 · 3 314 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve689 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 3 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 263Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 263 Avenue des Peupliers à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 990 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 263 Avenue des Peupliers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 25 m² à 100 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Peupliers ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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