France › Fréjus › Villeneuve › Avenue des Peupliers › n° 154

154 Avenue des Peupliers, Fréjus

Vendu 202 150 € (3 314 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 836000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 154 Avenue des Peupliers, 83600 Fréjuscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1542 873 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue des Peupliers3 314 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Villeneuve3 125 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Fréjus3 259 €/m² 18 001 ventesPrix à Fréjus → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 895 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 314 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 154 Avenue des Peupliers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 543 € À 3 328 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/06/2024 n° 154 · Appartement · 3 p. 07/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 202 150 €3 314 €/m² 3 314 €

16/11/2021 n° 154 · Appartement · 3 p. 16/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 260 €2 873 €/m² 2 873 €

12/02/2020 n° 154 · Appartement · 3 p. 12/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 178 000 €2 543 €/m² 2 543 €

06/05/2019 n° 154 · Appartement · 3 p. 06/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 203 000 €3 328 €/m² 3 328 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue des Peupliers, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 119 n° 163 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−22 %2 594 €/m²Appt 204 m² · vendu 2026 n° 103−25 %2 500 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2022 n° 119+63 %5 412 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2023 n° 163−35 %2 149 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2020 n° 221−25 %2 500 €/m²Appt 64 m² · vendu 2019 n° 263+9 %3 600 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2025

AVENUE DES PEUPLIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 314 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 154VOUS ÊTES ICI2 873 €/m²4 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 429 € 6 574 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 314 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

119 AV DES PEUPLIERS 36 m² 236 664 € 6 574 €

634 RUE JEAN CARRARA 144 m² 499 968 € 3 472 €

103 AV DES PEUPLIERS 44 m² 110 000 € 2 500 €

35 AV DU PRINTEMPS 49 m² 193 942 € 3 958 €

35 AV DU PRINTEMPS 49 m² 120 001 € 2 449 €

263 AV DES PEUPLIERS 25 m² 100 000 € 4 000 €

263 AV DES PEUPLIERS 25 m² 90 000 € 3 600 €

166 AV DES CAPUCINES 65 m² 210 015 € 3 231 €

27 AV DES PEUPLIERS 204 m² 529 176 € 2 594 €

627 RUE DE LA TOURRACHE 70 m² 170 030 € 2 429 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 429 € à 6 574 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des PEUPLIERS

Fourchette courante2 924 – 3 800 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des PEUPLIERS ↗

Villeneuve

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-4 %

Voir Villeneuve ↗

Fréjus

Tendance 3 ans+9 %

vs département-11 %

Rendement brut5.9 %

Voir Fréjus ↗

Var

Rang de la commune23ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 202 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

965 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 154 ?

LA RUEAvenue des Peupliers16 ventes depuis 2014 · 3 314 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve689 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFréjus18 001 ventes · 3 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fréjus → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 154 Avenue des Peupliers à Fréjus ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 895 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 154 Avenue des Peupliers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2024, appartement de 61 m² à 202 150 €, soit 3 314 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Peupliers ?

Oui : 3 314 €/m² contre 3 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Fréjus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 154 Avenue des Peupliers