France › Franconville › Orme Saint-Edmé › Rue Victor Basch › n° 9

9 Rue Victor Basch, Franconville

Vendu 183 000 € (2 056 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9513017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Victor Basch, 95130 Franconvillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 145 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Victor Basch2 472 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Orme Saint-Edmé2 771 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Franconville2 709 €/m² 7 675 ventesPrix à Franconville → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 619 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0629 + AE0632

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX9

LOGEMENTS88

Dernière vente : 2 056 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 655 € À 2 584 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/05/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 183 000 €2 056 €/m² 2 056 €

30/01/2026 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/01/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 188 200 €2 115 €/m² 2 115 €

17/03/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/03/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 147 300 €1 655 €/m² 1 655 €

12/11/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/11/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 230 000 €2 584 €/m² 2 584 €

01/09/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 108 200 €1 774 €/m² 1 774 €

11/05/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 134 500 €1 818 €/m² 1 818 €

28/04/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/04/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 190 900 €2 145 €/m² 2 145 €

06/02/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/02/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 190 300 €2 138 €/m² 2 138 €

01/07/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 01/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €

04/03/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/03/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/02/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 132 900 €2 179 €/m² 2 179 €

28/12/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/12/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 192 800 €2 166 €/m² 2 166 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Victor Basch, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+3 %2 551 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2025 n° 5+1 %2 500 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI2 145 €/m²12 ventes · dernière 2026

RUE VICTOR BASCHMÉDIANE DE LA RUE 2 472 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+27 %3 130 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017 n° 16+20 %2 978 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021 n° 18+48 %3 651 €/m²Maison 126 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 110 € 2 868 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 056 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE JEAN MOULIN 105 m² 236 880 € 2 256 €

3 RUE JEAN MOULIN 105 m² 229 950 € 2 190 €

8 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 89 m² 189 926 € 2 134 €

2 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 89 m² 207 459 € 2 331 €

8 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 76 m² 175 028 € 2 303 €

1 RUE JEAN MOULIN 89 m² 221 966 € 2 494 €

3 RUE JEAN MOULIN 106 m² 241 044 € 2 274 €

6 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 76 m² 190 912 € 2 512 €

3 RUE JEAN MOULIN 105 m² 238 035 € 2 267 €

5 RUE VICTOR BASCH 106 m² 241 044 € 2 274 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 110 € à 2 868 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Victor Basch

Fourchette courante2 025 – 2 466 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

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Orme Saint-Edmé

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune9ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+2 %

Voir Orme Saint-Edmé ↗

Franconville

Tendance 3 ans-1 %

vs département-20 %

Rendement brut8.6 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune65ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 490 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Victor Basch16 ventes depuis 2014 · 2 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROrme Saint-Edmé522 ventes · 2 771 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFranconville7 675 ventes · 2 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Franconville → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Victor Basch à Franconville ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 89 m² à 183 000 €, soit 2 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Non : 2 056 €/m² contre 2 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Franconville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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