France › Franconville › Les Coteaux › Rue de la Source › n° 2

2 Rue de la Source, Franconville

Vendu 165 000 € (2 946 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 951300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 929 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de la Source2 946 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Les Coteaux2 419 €/m² 330 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Franconville2 596 €/m² 7 414 ventesPrix à Franconville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 782 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0886

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS60

Dernière vente : 2 946 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 105 € À 3 321 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 138 000 €2 421 €/m² 2 421 €

27/11/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

09/10/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

07/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €

23/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 000 €2 810 €/m² 2 810 €

05/05/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

11/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 157 500 €2 763 €/m² 2 763 €

31/10/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 167 000 €2 930 €/m² 2 930 €

15/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

19/09/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 148 000 €2 596 €/m² 2 596 €

30/11/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 186 000 €3 321 €/m² 3 321 €

20/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

01/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 169 000 €3 018 €/m² 3 018 €

20/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 164 000 €2 929 €/m² 2 929 €

02/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

06/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 159 500 €2 848 €/m² 2 848 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue de la Source, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001−15 %2 500 €/m²Appt 56 m² · 87 ventes · 2020

RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 2 946 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 929 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 10−16 %2 482 €/m²Appt 56 m² · vendu 2024 n° 12−2 %2 875 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025 n° 14+1 %2 964 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025 n° 16+4 %3 071 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 844 € 4 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 946 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE DE PARIS 59 m² 189 980 € 3 220 €

41 RUE DE PARIS 72 m² 243 000 € 3 375 €

41 RUE DE PARIS 38 m² 155 496 € 4 092 €

41 RUE DE PARIS 59 m² 194 995 € 3 305 €

41 RUE DE PARIS 39 m² 175 500 € 4 500 €

41 RUE DE PARIS 72 m² 239 976 € 3 333 €

41 RUE DE PARIS 72 m² 231 984 € 3 222 €

41 RUE DE PARIS 60 m² 199 980 € 3 333 €

41 RUE DE PARIS 59 m² 189 213 € 3 207 €

41 RUE DE PARIS 39 m² 174 993 € 4 487 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 844 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Source

Fourchette courante2 336 – 2 695 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Source ↗

Les Coteaux

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-7 %

Voir Les Coteaux ↗

Franconville

Tendance 3 ans-5 %

vs département-24 %

Rendement brut7.7 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune65ᵉ sur 85

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

938 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de la Source106 ventes depuis 2014 · 2 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coteaux330 ventes · 2 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFranconville7 414 ventes · 2 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Franconville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Source à Franconville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 56 m² à 165 000 €, soit 2 946 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Oui : 2 946 €/m² contre 2 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Franconville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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