France › Franconville › La Garencière › Rue de la Source › n° 12

12 Rue de la Source, Franconville

Vendu 155 000 € (2 768 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 951306 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 768 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de la Source2 946 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %La Garencière2 811 €/m² 573 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Franconville2 868 €/m² 7 631 ventesPrix à Franconville → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 826 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0886

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS60

Dernière vente : 2 768 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 339 € À 3 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 148 000 €2 643 €/m² 2 643 €

23/12/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €

04/11/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

10/07/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 159 000 €2 839 €/m² 2 839 €

08/07/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €

07/07/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €

13/06/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

12/03/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 174 000 €3 107 €/m² 3 107 €

03/06/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

30/05/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

20/07/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 167 000 €2 982 €/m² 2 982 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de la Source, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 2 946 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %2 938 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2025 n° 10−16 %2 482 €/m²Appt 56 m² · vendu 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI2 768 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 14+1 %2 964 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025 n° 16+4 %3 071 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 371 € 4 823 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 768 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DU PLESSIS BOUCHARD 59 m² 246 974 € 4 186 €

25 RUE DU PLESSIS BOUCHARD 60 m² 247 980 € 4 133 €

25 RUE DU PLESSIS BOUCHARD 43 m² 191 307 € 4 449 €

25 RUE DU PLESSIS BOUCHARD 59 m² 210 984 € 3 576 €

25 RUE DU PLESSIS BOUCHARD 43 m² 195 005 € 4 535 €

25 RUE DU PLESSIS BOUCHARD 60 m² 255 000 € 4 250 €

25 RUE DU PLESSIS BOUCHARD 80 m² 321 920 € 4 024 €

25 RUE DU PLESSIS BOUCHARD 79 m² 320 029 € 4 051 €

25 RUE DU PLESSIS BOUCHARD 39 m² 188 097 € 4 823 €

25 RUE DU PLESSIS BOUCHARD 74 m² 284 012 € 3 838 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 371 € à 4 823 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Source

Fourchette courante2 713 – 2 968 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Source ↗

La Garencière

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-2 %

Voir La Garencière ↗

Franconville

Tendance 3 ans-1 %

vs département-15 %

Rendement brut7.1 %

Voir Franconville ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune65ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 048 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

938 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de la Source19 ventes depuis 2014 · 2 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Garencière573 ventes · 2 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFranconville7 631 ventes · 2 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Franconville → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de la Source à Franconville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 768 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 826 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 56 m² à 155 000 €, soit 2 768 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Non : 2 768 €/m² contre 2 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Franconville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 12 Rue de la Source