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France › Franconville › Mare des Noues › Rue de l Orme St Edme › n° 30

30 Rue de l Orme St Edme, Franconville

Vendu 223 450 € (3 020 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 9513017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 493 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de l Orme St Edme3 617 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Mare des Noues4 071 €/m² 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Franconville3 436 €/m² 7 675 ventesPrix à Franconville → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 720 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0297
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 020 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue de l Orme St Edme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 473 € À 3 243 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2024 n° 30 · Appartement · 4 p. 21/05/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 223 450 €3 020 €/m² 3 020 €
08/04/2024 n° 30 · Appartement · 4 p. 08/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €
29/06/2022 n° 30 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 233 550 €3 156 €/m² 3 156 €
12/07/2018 n° 30 · Appartement · 4 p. 12/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 184 500 €2 493 €/m² 2 493 €
28/06/2017 n° 30 · Appartement · 4 p. 28/06/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 183 000 €2 473 €/m² 2 473 €
09/01/2017 n° 30 · Appartement · 4 p. 09/01/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 183 000 €2 473 €/m² 2 473 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 110 € 4 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 020 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DE L ORME ST EDME 74 m² 223 480 € 3 020 €
30 RUE DE L ORME ST EDME 74 m² 239 982 € 3 243 €
30 RUE DE L ORME ST EDME 74 m² 233 544 € 3 156 €
3 RUE NUNGESSER ET COLI 22 m² 96 800 € 4 400 €
3 RUE NUNGESSER ET COLI 22 m² 70 004 € 3 182 €
98 RUE DE LA STATION 63 m² 250 110 € 3 970 €
96 RUE DE LA STATION 30 m² 111 510 € 3 717 €
98 RUE DE LA STATION 46 m² 184 000 € 4 000 €
98 RUE DE LA STATION 79 m² 303 992 € 3 848 €
98 RUE DE LA STATION 78 m² 259 974 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 110 € à 4 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Orme Saint-edme
Ventes sur la voie4
Voir Rue de l'Orme Saint-edme ↗
Mare des Noues
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+18 %
Voir Mare des Noues ↗
Franconville
Tendance 3 ans-1 %
vs département+1 %
Rendement brut5.6 %
Voir Franconville ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune65ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 239 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue de l Orme St Edme59 ventes depuis 2014 · 3 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMare des Noues419 ventes · 4 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFranconville7 675 ventes · 3 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Franconville → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue de l Orme St Edme à Franconville ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 720 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue de l Orme St Edme a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2024, appartement de 74 m² à 223 450 €, soit 3 020 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Orme St Edme ?

Non : 3 020 €/m² contre 3 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Franconville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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