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France › Fraize › Rue Eugene Mathis › n° 48

48 Rue Eugene Mathis, Fraize

Vendu 144 500 € (2 064 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 8823087 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 064 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +87 %Rue Eugene Mathis1 106 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +34 %Fraize1 544 €/m² 445 ventesPrix à Fraize → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0096 + AH0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 899 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 064 €/m² en 2024 · +87 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Eugene Mathis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/07/2024 n° 48 · Maison · 5 p. 11/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 144 500 €2 064 €/m² 2 064 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Mathis, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−24 %842 €/m²Maison 190 m² · vendu 2021n° 17+1 %1 114 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2025n° 23−27 %810 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023n° 27+0 %1 106 €/m²Appt 66 m² · vendu 2025
RUE EUGENE MATHISMÉDIANE DE LA RUE 1 106 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−31 %761 €/m²Appt 46 m² · vendu 2021n° 16−44 %623 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2022n° 22−49 %567 €/m²Maison 194 m² · vendu 2020n° 42 A+34 %1 477 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022n° 46+32 %1 461 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2022
n° 48VOUS ÊTES ICI2 064 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
698 € 2 042 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 064 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE EUGENE MATHIS 79 m² 134 537 € 1 703 €
46 RUE EUGENE MATHIS 79 m² 96 380 € 1 220 €
6 CHE DE RIBEAUPIERRE 125 m² 138 000 € 1 104 €
7 RTE DE CLAIREGOUTTE 98 m² 142 982 € 1 459 €
42 A RUE EUGENE MATHIS 93 m² 137 361 € 1 477 €
17 RTE DE SAINT DIE 119 m² 242 998 € 2 042 €
23 RUE EUGENE MATHIS 120 m² 97 200 € 810 €
3 LOT DU CHAUD MOULIN 88 m² 145 024 € 1 648 €
14 RTE DE SAINT DIE 74 m² 114 996 € 1 554 €
10 RUE DU PONT DE LA FORGE 71 m² 70 006 € 986 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 698 € à 2 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 659 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Mathis
Fourchette courante1 305 – 1 843 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Mathis ↗
Fraize
Tendance 3 ans+17 %
vs département+13 %
Rendement brut5.4 %
Voir Fraize ↗
Vosges
Rang de la commune64ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 077 – 1 635 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
584 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Eugene Mathis17 ventes depuis 2014 · 1 106 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFraize445 ventes · 1 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fraize → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Eugene Mathis à Fraize ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 064 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Eugene Mathis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2024, maison de 70 m² à 144 500 €, soit 2 064 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Mathis ?

Oui : 2 064 €/m² contre 1 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +87 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Fraize.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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