CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fraize › Rue Eugene Mathis › n° 17

17 Rue Eugene Mathis, Fraize

Vendu 230 000 € (1 870 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8823069 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17358 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −68 %Rue Eugene Mathis1 106 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −74 %Fraize1 397 €/m² 445 ventesPrix à Fraize → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 40 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 641 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 870 €/m² en 2025 · +69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Eugene Mathis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 358 € À 1 870 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/01/2025 n° 17 · Maison · 5 p. 10/01/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 230 000 €1 870 €/m² 1 870 €
03/07/2014 n° 17 · Maison · 5 p. 03/07/2014 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 44 000 €358 €/m² 358 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Eugene Mathis, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−24 %842 €/m²Maison 190 m² · vendu 2021
n° 17VOUS ÊTES ICI358 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 23−27 %810 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023n° 27+0 %1 106 €/m²Appt 66 m² · vendu 2025
RUE EUGENE MATHISMÉDIANE DE LA RUE 1 106 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−31 %761 €/m²Appt 46 m² · vendu 2021n° 16−44 %623 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2022n° 22−49 %567 €/m²Maison 194 m² · vendu 2020n° 42 A+34 %1 477 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022n° 46+32 %1 461 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2022n° 48+87 %2 064 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
365 € 2 153 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE EUGENE MATHIS 120 m² 97 200 € 810 €
6 RLE DEMENNEMEY 215 m² 150 070 € 698 €
5 RLE DEMENNEMEY 93 m² 164 889 € 1 773 €
9 RUE EUGENE MATHIS 190 m² 159 980 € 842 €
10 RUE DU PONT DE LA FORGE 71 m² 70 006 € 986 €
19 RUE DE L EGLISE 123 m² 160 023 € 1 301 €
42 A RUE EUGENE MATHIS 93 m² 137 361 € 1 477 €
9 RUE DE L EGLISE 137 m² 50 005 € 365 €
5 PL DE L HOTEL DE VILLE 245 m² 99 960 € 408 €
9 RUE GEN F INGOLD 90 m² 119 970 € 1 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 365 € à 2 153 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 577 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Mathis
Fourchette courante1 305 – 1 843 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Mathis ↗
Fraize
Tendance 3 ans+17 %
vs département+2 %
Rendement brut6.8 %
Voir Fraize ↗
Vosges
Rang de la commune64ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 077 – 1 635 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 027 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Eugene Mathis17 ventes depuis 2014 · 1 106 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFraize445 ventes · 1 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fraize → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Eugene Mathis à Fraize ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Eugene Mathis a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, maison de 123 m² à 230 000 €, soit 1 870 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Mathis ?

Oui : 1 870 €/m² contre 1 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +69 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Fraize.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien