France › Fours › Route de Decize › n° 52

52 Route de Decize, Fours

Vendu 40 000 € (476 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 5825038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52476 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −38 %Route de Decize764 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −46 %Fours881 €/m² 117 ventesPrix à Fours → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0378

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN740 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 476 €/m² en 2021 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Route de Decize

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/12/2021 n° 52 · Maison · 5 p. 08/12/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 40 000 €476 €/m² 476 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Decize, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+0 %767 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022 n° 43+2 %778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 45+2 %780 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018 n° 47+41 %1 074 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 59−14 %658 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2021

ROUTE DE DECIZEMÉDIANE DE LA RUE 764 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32+0 %761 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 44−28 %547 €/m²Appt 64 m² · vendu 2014 n° 48+78 %1 357 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025

n° 52VOUS ÊTES ICI476 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 54+22 %931 €/m²Maison 58 m² · vendu 2017 n° 56+54 %1 176 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023 n° 60−34 %507 €/m²Maison 67 m² · vendu 2017 n° 64+66 %1 267 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Route de Decize →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

340 € 1 441 € ▲ VENTE 2021 ICI · 476 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RTE DE DECIZE 68 m² 79 968 € 1 176 €

48 RTE DE DECIZE 60 m² 81 420 € 1 357 €

64 RTE DE DECIZE 105 m² 133 035 € 1 267 €

59 RTE DE DECIZE 180 m² 84 960 € 472 €

47 RTE DE DECIZE 68 m² 49 980 € 735 €

47 RTE DE DECIZE 68 m² 96 016 € 1 412 €

32 RTE DE DECIZE 92 m² 70 012 € 761 €

1 LA PETITE REVENUE 196 m² 142 492 € 727 €

30 RTE DE DECIZE 247 m² 83 980 € 340 €

43 RTE DE DECIZE 90 m² 70 020 € 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 340 € à 1 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 549 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Decize

Fourchette courante539 – 1 267 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Route de Decize ↗

Fours

Tendance 3 ans+9 %

vs département-16 %

Rendement brut7.5 %

Voir Fours ↗

Nièvre

Rang de la commune132ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

10,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

501 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERoute de Decize19 ventes depuis 2014 · 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFours117 ventes · 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fours → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Route de Decize à Fours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Route de Decize a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/12/2021, maison de 84 m² à 40 000 €, soit 476 €/m².

Est-ce cher pour Route de Decize ?

Non : 476 €/m² contre 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Fours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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