France › Fours › Route de Decize › n° 47

47 Route de Decize, Fours

Vendu 96 000 € (1 412 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 5825085 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47735 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Route de Decize764 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −17 %Fours881 €/m² 117 ventesPrix à Fours → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0583

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN800 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 412 €/m² en 2025 · +85 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Route de Decize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 735 € À 1 412 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/04/2025 n° 47 · Maison · 4 p. 10/04/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 96 000 €1 412 €/m² 1 412 €

16/02/2023 n° 47 · Maison · 4 p. 16/02/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de Decize, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+0 %767 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022 n° 43+2 %778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 45+2 %780 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018

n° 47VOUS ÊTES ICI735 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 59−14 %658 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2021

ROUTE DE DECIZEMÉDIANE DE LA RUE 764 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30−55 %340 €/m²Maison 247 m² · vendu 2021 n° 32+0 %761 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 44−28 %547 €/m²Appt 64 m² · vendu 2014 n° 48+78 %1 357 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025 n° 52−38 %476 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021 n° 54+22 %931 €/m²Maison 58 m² · vendu 2017 n° 56+54 %1 176 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023 n° 60−34 %507 €/m²Maison 67 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Route de Decize →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

340 € 1 441 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 412 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RTE DE DECIZE 90 m² 70 020 € 778 €

32 RTE DE DECIZE 92 m² 70 012 € 761 €

30 RTE DE DECIZE 247 m² 83 980 € 340 €

28 RTE DE DECIZE 145 m² 70 035 € 483 €

1 LA PETITE REVENUE 196 m² 142 492 € 727 €

31 RTE DE DECIZE 73 m² 55 991 € 767 €

48 RTE DE DECIZE 60 m² 81 420 € 1 357 €

2 RUE DES ECOLES 63 m² 81 018 € 1 286 €

9007 RUE DU CROT BOUILLE 44 m² 33 000 € 750 €

9007 RUE DU CROT BOUILLE 44 m² 42 020 € 955 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 340 € à 1 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 469 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Decize

Fourchette courante539 – 1 267 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Route de Decize ↗

Fours

Tendance 3 ans+9 %

vs département-16 %

Rendement brut7.5 %

Voir Fours ↗

Nièvre

Rang de la commune132ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

406 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERoute de Decize19 ventes depuis 2014 · 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFours117 ventes · 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fours → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Route de Decize à Fours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Route de Decize a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, maison de 68 m² à 96 000 €, soit 1 412 €/m².

Est-ce cher pour Route de Decize ?

Oui : 1 412 €/m² contre 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +85 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Fours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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