France › Fours › Route de Decize › n° 45

45 Route de Decize, Fours

Vendu 64 000 € (780 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 582502 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45780 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %Route de Decize764 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −12 %Fours887 €/m² 117 ventesPrix à Fours → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0563 + 0B0582

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN840 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 780 €/m² en 2018 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Route de Decize

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/05/2018 n° 45 · Maison · 5 p. 09/05/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 64 000 €780 €/m² 780 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Decize, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+0 %767 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022 n° 43+2 %778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021

n° 45VOUS ÊTES ICI780 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 47+41 %1 074 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 59−14 %658 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2021

ROUTE DE DECIZEMÉDIANE DE LA RUE 764 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30−55 %340 €/m²Maison 247 m² · vendu 2021 n° 32+0 %761 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 44−28 %547 €/m²Appt 64 m² · vendu 2014 n° 48+78 %1 357 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025 n° 52−38 %476 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021 n° 54+22 %931 €/m²Maison 58 m² · vendu 2017 n° 56+54 %1 176 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023 n° 60−34 %507 €/m²Maison 67 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Route de Decize →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

340 € 1 441 € ▲ VENTE 2018 ICI · 780 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RTE DE DECIZE 90 m² 70 020 € 778 €

47 RTE DE DECIZE 68 m² 96 016 € 1 412 €

47 RTE DE DECIZE 68 m² 49 980 € 735 €

32 RTE DE DECIZE 92 m² 70 012 € 761 €

30 RTE DE DECIZE 247 m² 83 980 € 340 €

28 RTE DE DECIZE 145 m² 70 035 € 483 €

31 RTE DE DECIZE 73 m² 55 991 € 767 €

1 LA PETITE REVENUE 196 m² 142 492 € 727 €

2 RUE DES ECOLES 63 m² 81 018 € 1 286 €

9007 RUE DU CROT BOUILLE 44 m² 33 000 € 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 340 € à 1 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 448 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Decize

Fourchette courante539 – 1 267 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Route de Decize ↗

Fours

Tendance 3 ans+9 %

vs département-15 %

Rendement brut8.1 %

Voir Fours ↗

Nièvre

Rang de la commune132ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

489 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERoute de Decize19 ventes depuis 2014 · 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFours117 ventes · 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fours → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Route de Decize à Fours ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Route de Decize a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/05/2018, maison de 82 m² à 64 000 €, soit 780 €/m².

Est-ce cher pour Route de Decize ?

Oui : 780 €/m² contre 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Fours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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