France › Fourchambault › Est › Rue de Commentry › n° 49

49 Rue de Commentry, Fourchambault

Vendu 86 000 € (1 117 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 586002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 117 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Commentry1 098 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Est1 190 €/m² 269 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Fourchambault1 263 €/m² 534 ventesPrix à Fourchambault → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0347

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN384 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 117 €/m² en 2014 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de Commentry

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/12/2014 n° 49 · Maison · 3 p. 12/12/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 86 000 €1 117 €/m² 1 117 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Commentry, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−15 %934 €/m²Maison 91 m² · vendu 2025 n° 17+84 %2 018 €/m²Appt 57 m² · vendu 2015 n° 19+18 %1 296 €/m²Maison 54 m² · vendu 2015 n° 27−8 %1 013 €/m²Maison 119 m² · vendu 2016 n° 31+0 %1 098 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024

n° 49VOUS ÊTES ICI1 117 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 57+50 %1 649 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022

RUE DE COMMENTRYMÉDIANE DE LA RUE 1 098 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−20 %875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 24+6 %1 167 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 28+21 %1 333 €/m²Maison 135 m² · vendu 2016 n° 40−43 %625 €/m²Appt 112 m² · vendu 2016 n° 48+35 %1 485 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2021 n° 54+52 %1 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue de Commentry →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

479 € 1 887 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 117 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE DE COMMENTRY 90 m² 150 030 € 1 667 €

48 RUE DE COMMENTRY 88 m² 137 984 € 1 568 €

57 RUE DE COMMENTRY 103 m² 169 847 € 1 649 €

31 RUE LEOPOLD LUCAS 76 m² 139 992 € 1 842 €

58 RUE LEOPOLD LUCAS 127 m² 115 062 € 906 €

7 B RUE CHAYET 41 m² 20 992 € 512 €

15 AV JEAN JAURES 77 m² 137 522 € 1 786 €

15 AV JEAN JAURES 82 m² 77 982 € 951 €

12 RUE JULES RENARD 88 m² 145 024 € 1 648 €

18 RUE CHAYET 107 m² 87 954 € 822 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 479 € à 1 887 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Commentry

Fourchette courante924 – 1 646 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Commentry ↗

Est

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-6 %

Voir Est ↗

Fourchambault

Tendance 3 ans-7 %

vs département+21 %

Rendement brut6.4 %

Voir Fourchambault ↗

Nièvre

Rang de la commune26ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques822 – 1 120 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

543 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de Commentry19 ventes depuis 2014 · 1 098 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst269 ventes · 1 190 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFourchambault534 ventes · 1 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fourchambault → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de Commentry à Fourchambault ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 117 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de Commentry a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/12/2014, maison de 77 m² à 86 000 €, soit 1 117 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Commentry ?

Oui : 1 117 €/m² contre 1 098 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Fourchambault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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