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France › Fourchambault › Ouest › Rue Chayet › n° 3

3 Rue Chayet, Fourchambault

Vendu 92 300 € (1 357 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 5860046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3974 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Chayet932 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Ouest776 €/m² 288 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Fourchambault1 087 €/m² 534 ventesPrix à Fourchambault → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX5
LOGEMENTS33
Dernière vente : 1 357 €/m² en 2024 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Chayet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 714 € À 1 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 92 300 €1 357 €/m² 1 357 €
22/12/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €
22/05/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/05/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 55 000 €714 €/m² 714 €
20/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 63 000 €926 €/m² 926 €
07/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 68 000 €1 000 €/m² 1 000 €
23/09/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/09/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 75 000 €974 €/m² 974 €
26/12/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/12/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 75 000 €974 €/m² 974 €
02/08/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/08/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 69 000 €896 €/m² 896 €
30/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €
14/05/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/05/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 81 000 €1 191 €/m² 1 191 €
06/02/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €
23/09/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/09/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 77 000 €1 000 €/m² 1 000 €
11/06/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/06/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 80 500 €1 045 €/m² 1 045 €
13/02/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/02/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 82 500 €1 071 €/m² 1 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
310 € 1 514 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 5 RUE CHAYET 73 m² 64 970 € 890 €
42 RUE GAMBETTA 68 m² 86 020 € 1 265 €
44 RUE GAMBETTA 68 m² 69 972 € 1 029 €
3 RUE CHAYET 68 m² 65 008 € 956 €
42 RUE GAMBETTA 68 m² 79 968 € 1 176 €
44 RUE GAMBETTA 77 m² 95 018 € 1 234 €
44 RUE GAMBETTA 77 m² 85 008 € 1 104 €
1 RUE CHAYET 77 m² 115 038 € 1 494 €
3 RUE CHAYET 68 m² 92 276 € 1 357 €
44 RUE GAMBETTA 68 m² 75 004 € 1 103 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 310 € à 1 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chayet
Fourchette courante851 – 1 079 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chayet ↗
Ouest
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-29 %
Voir Ouest ↗
Fourchambault
Tendance 3 ans+11 %
vs département+14 %
Rendement brut9.2 %
Voir Fourchambault ↗
Nièvre
Rang de la commune5ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques713 – 1 000 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Chayet30 ventes depuis 2014 · 932 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest288 ventes · 776 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFourchambault534 ventes · 1 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fourchambault → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Chayet à Fourchambault ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Chayet a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2024, appartement de 68 m² à 92 300 €, soit 1 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chayet ?

Oui : 1 357 €/m² contre 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Fourchambault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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