France › Fougères › Bonabry-Paron › Rue Kleber › n° 71

71 Rue Kleber, Fougères

Vendu 110 000 € (2 115 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3530042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Kleber1 492 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Bonabry-Paron1 303 €/m² 364 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Fougères1 731 €/m² 3 947 ventesPrix à Fougères → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 315 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0465

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 115 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 71 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 750 € À 2 115 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2025 n° 71 · Appartement · 3 p. 03/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

30/07/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 39 000 €750 €/m² 750 €

29/08/2019 n° 71 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 78 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Kleber, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 68 n° 74 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−30 %1 046 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2022 n° 53+8 %1 615 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019 n° 63+47 %2 190 €/m²Maison 63 m² · vendu 2023

n° 71VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE KLEBERMÉDIANE DE LA RUE 1 492 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52+19 %1 776 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2021 n° 56+50 %2 233 €/m²Maison 106 m² · vendu 2024 n° 66−8 %1 373 €/m²Maison 51 m² · vendu 2020 n° 68−25 %1 117 €/m²Appt 63 m² · 10 ventes · 2024 n° 74−37 %935 €/m²Appt 92 m² · vendu 2018 n° 76−23 %1 154 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018 n° 82+20 %1 794 €/m²Maison 124 m² · vendu 2016 n° 88+12 %1 667 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020 n° 88 B−9 %1 351 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Kleber →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

781 € 4 412 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 115 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE HOCHE 36 m² 60 012 € 1 667 €

33 RUE HOCHE 45 m² 100 980 € 2 244 €

33 RUE HOCHE 75 m² 140 025 € 1 867 €

28 RUE GUSTAVE FLAUBERT 51 m² 225 012 € 4 412 €

28 RUE GUSTAVE FLAUBERT 29 m² 40 310 € 1 390 €

28 RUE GUSTAVE FLAUBERT 120 m² 195 960 € 1 633 €

79 BD CHARLES TILLON 132 m² 137 016 € 1 038 €

79 BD CHARLES TILLON 131 m² 156 021 € 1 191 €

68 RUE KLEBER 63 m² 73 017 € 1 159 €

68 RUE KLEBER 64 m² 94 976 € 1 484 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 4 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Kléber

Fourchette courante1 389 – 1 804 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

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Bonabry-Paron

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-25 %

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Fougères

Tendance 3 ans+9 %

vs département-48 %

Rendement brut6.7 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune80ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

508 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Kleber65 ventes depuis 2014 · 1 492 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonabry-Paron364 ventes · 1 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFougères3 947 ventes · 1 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fougères → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Kleber à Fougères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 52 m² à 110 000 €, soit 2 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Oui : 2 115 €/m² contre 1 492 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Fougères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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