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France › Fougères › Bonabry-Gare › Rue Hoche › n° 33

33 Rue Hoche, Fougères

Vendu 101 000 € (2 244 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3530036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue Hoche, 35300 Fougèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 400 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Hoche1 647 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Bonabry-Gare1 317 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Fougères1 761 €/m² 3 947 ventesPrix à Fougères → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 386 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0403
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 244 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 892 € À 2 244 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 101 000 €2 244 €/m² 2 244 €
23/04/2025 n° 33 · Appartement · 4 p. 23/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €
06/04/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 06/04/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €
06/09/2018 n° 33 · Appartement · 4 p. 06/09/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €
21/02/2018 n° 33 · Appartement 21/02/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €
24/11/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 24/11/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 32 100 €892 €/m² 892 €
24/06/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 24/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 52 000 €1 156 €/m² 1 156 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
750 € 2 672 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 244 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE HOCHE 56 m² 52 976 € 946 €
68 RUE KLEBER 63 m² 74 970 € 1 190 €
68 RUE KLEBER 63 m² 73 017 € 1 159 €
68 RUE KLEBER 63 m² 91 980 € 1 460 €
68 RUE KLEBER 63 m² 82 971 € 1 317 €
68 RUE KLEBER 64 m² 94 976 € 1 484 €
28 RUE GUSTAVE FLAUBERT 29 m² 40 310 € 1 390 €
28 RUE GUSTAVE FLAUBERT 120 m² 195 960 € 1 633 €
79 BD CHARLES TILLON 132 m² 137 016 € 1 038 €
79 BD CHARLES TILLON 131 m² 156 021 € 1 191 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 2 672 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante988 – 1 970 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hoche ↗
Bonabry-Gare
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-25 %
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Fougères
Tendance 3 ans+9 %
vs département-47 %
Rendement brut6.3 %
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Ille-et-Vilaine
Rang de la commune80ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
440 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Hoche25 ventes depuis 2014 · 1 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonabry-Gare691 ventes · 1 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFougères3 947 ventes · 1 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fougères → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Hoche à Fougères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 45 m² à 101 000 €, soit 2 244 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 2 244 €/m² contre 1 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Fougères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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