France › Fougères › Bonabry-Gare › Rue Alexandre 3 › n° 37

37 Rue Alexandre 3, Fougères

Vendu 97 000 € (1 366 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3530013 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 366 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Alexandre 31 572 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Bonabry-Gare1 317 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Fougères1 775 €/m² 3 947 ventesPrix à Fougères → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 552 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 366 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 37 Rue Alexandre 3

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 028 € À 1 489 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 17/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 97 000 €1 366 €/m² 1 366 €

30/09/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €

20/07/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 73 000 €1 028 €/m² 1 028 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Alexandre 3, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−32 %1 070 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 25+31 %2 056 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2025 n° 29 B−8 %1 444 €/m²Appt 45 m² · vendu 2024 n° 31+5 %1 643 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2025 n° 35+15 %1 800 €/m²Maison 75 m² · vendu 2026

n° 37VOUS ÊTES ICI1 366 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 41−61 %617 €/m²Appt 162 m² · vendu 2017

RUE ALEXANDRE 3MÉDIANE DE LA RUE 1 572 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−9 %1 435 €/m²Maison 115 m² · vendu 2024 n° 24−34 %1 037 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018 n° 28−35 %1 020 €/m²Appt 152 m² · vendu 2018 n° 36−36 %1 008 €/m²Maison 64 m² · vendu 2018 n° 42−58 %655 €/m²Appt 119 m² · vendu 2017 n° 52−50 %788 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Alexandre 3 →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

749 € 2 561 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 366 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE ALEXANDRE 3 35 m² 75 495 € 2 157 €

31 RUE ALEXANDRE 3 30 m² 54 000 € 1 800 €

31 RUE ALEXANDRE 3 30 m² 69 000 € 2 300 €

29 B RUE ALEXANDRE 3 45 m² 64 980 € 1 444 €

52 RUE DE BONABRY 65 m² 158 990 € 2 446 €

54 RUE DE BONABRY 82 m² 210 002 € 2 561 €

56 RUE DE BONABRY 68 m² 93 024 € 1 368 €

58 RUE DE BONABRY 58 m² 91 988 € 1 586 €

58 RUE DE BONABRY 70 m² 165 900 € 2 370 €

25 RUE ALEXANDRE 3 45 m² 93 015 € 2 067 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 749 € à 2 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexandre III

Fourchette courante1 238 – 2 163 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Alexandre III ↗

Bonabry-Gare

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-26 %

Voir Bonabry-Gare ↗

Fougères

Tendance 3 ans+9 %

vs département-46 %

Rendement brut6.9 %

Voir Fougères ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune80ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

694 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Alexandre 339 ventes depuis 2014 · 1 572 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonabry-Gare691 ventes · 1 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFougères3 947 ventes · 1 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fougères → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Alexandre 3 à Fougères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 552 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Alexandre 3 a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2024, appartement de 71 m² à 97 000 €, soit 1 366 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre 3 ?

Non : 1 366 €/m² contre 1 572 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Fougères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 37 Rue Alexandre 3