CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fougères › Haute Ville › Boulevard du Mal Leclerc › n° 4

4 Boulevard du Mal Leclerc, Fougères

Vendu 150 000 € (2 000 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3530012 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Boulevard du Mal Leclerc, 35300 Fougèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 334 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard du Mal Leclerc1 783 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Haute Ville1 375 €/m² 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Fougères1 787 €/m² 3 947 ventesPrix à Fougères → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 539 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0840
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard du Mal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 749 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €
30/12/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €
30/06/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €
09/05/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 91 000 €1 517 €/m² 1 517 €
23/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 066 €1 334 €/m² 1 334 €
11/09/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 56 200 €749 €/m² 749 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
933 € 2 775 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD DU MAL LECLERC 75 m² 69 975 € 933 €
4 BD DU MAL LECLERC 75 m² 150 000 € 2 000 €
2 PL GAMBETTA 119 m² 150 059 € 1 261 €
2 PL GAMBETTA 80 m² 80 000 € 1 000 €
8 BD DU MAL LECLERC 56 m² 96 488 € 1 723 €
1 RUE DU TRIBUNAL 94 m² 206 988 € 2 202 €
1 RUE DU TRIBUNAL 94 m² 202 006 € 2 149 €
1 RUE DU TRIBUNAL 74 m² 198 986 € 2 689 €
1 RUE DU TRIBUNAL 74 m² 134 976 € 1 824 €
8 BD DU MAL LECLERC 66 m² 123 024 € 1 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 933 € à 2 775 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Marechal Leclerc
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard du Marechal Leclerc ↗
Haute Ville
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-23 %
Voir Haute Ville ↗
Fougères
Tendance 3 ans+9 %
vs département-46 %
Rendement brut6.6 %
Voir Fougères ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune80ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
733 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard du Mal Leclerc46 ventes depuis 2014 · 1 783 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Ville872 ventes · 1 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFougères3 947 ventes · 1 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fougères → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard du Mal Leclerc à Fougères ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard du Mal Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2023, appartement de 75 m² à 150 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Mal Leclerc ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Fougères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien