CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fosses › Nord › Square Moby Dick › n° 13

13 Square Moby Dick, Fosses

Vendu 105 000 € (1 071 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 9547060 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 071 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −56 %Nord2 435 €/m² 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Fosses2 754 €/m² 1 489 ventesPrix à Fosses → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 305 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0756
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN260 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 071 €/m² en 2021 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Square Moby Dick

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/09/2021 n° 13 · Maison · 5 p. 02/09/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 105 000 €1 071 €/m² 1 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Moby Dick, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+13 %3 013 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023n° 9−27 %1 939 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025n° 11−1 %2 636 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI1 071 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 15−14 %2 297 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2022n° 17−12 %2 347 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019n° 19+2 %2 735 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022
SQUARE MOBY DICKMÉDIANE DE LA RUE 2 671 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+2 %2 730 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023n° 8+1 %2 706 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021n° 20−16 %2 235 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 684 € 3 558 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 SQ MOBY DICK 98 m² 245 196 € 2 502 €
19 SQ MOBY DICK 98 m² 268 030 € 2 735 €
4 SQ MOBY DICK 85 m² 232 050 € 2 730 €
7 SQ MOBY DICK 77 m² 232 001 € 3 013 €
8 SQ MOBY DICK 85 m² 230 010 € 2 706 €
9 SQ MOBY DICK 98 m² 190 022 € 1 939 €
11 SQ MOBY DICK 77 m² 202 972 € 2 636 €
13 SQ SIMBAD LE MARIN 77 m² 227 997 € 2 961 €
17 SQ SIMBAD LE MARIN 77 m² 225 995 € 2 935 €
25 SQ SIMBAD LE MARIN 88 m² 244 992 € 2 784 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 684 € à 3 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Moby Dick
Fourchette courante2 190 – 2 615 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Nord
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
Voir Nord ↗
Fosses
Tendance 3 ans-1 %
vs département-25 %
Rendement brut6.5 %
Voir Fosses ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune126ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,5 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
11,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 352 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERNord305 ventes · 2 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFosses1 489 ventes · 2 754 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fosses → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Square Moby Dick à Fosses ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Square Moby Dick a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/09/2021, maison de 98 m² à 105 000 €, soit 1 071 €/m².

Est-ce cher pour Square Moby Dick ?

Non : 1 071 €/m² contre 2 671 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -60 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Fosses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien