CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fosses › Nord › Square Moby Dick › n° 20

20 Square Moby Dick, Fosses

Vendu 190 000 € (2 235 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 9547016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 235 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −8 %Nord2 435 €/m² 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Fosses2 748 €/m² 1 489 ventesPrix à Fosses → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 317 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0773
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN122 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 235 €/m² en 2020 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Square Moby Dick

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/02/2020 n° 20 · Maison · 4 p. 11/02/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Moby Dick, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+13 %3 013 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023n° 9−27 %1 939 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025n° 11−1 %2 636 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025n° 13−60 %1 071 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021n° 15−14 %2 297 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2022n° 17−12 %2 347 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019n° 19+2 %2 735 €/m²Maison 98 m² · vendu 2022
SQUARE MOBY DICKMÉDIANE DE LA RUE 2 671 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+2 %2 730 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023n° 8+1 %2 706 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021
n° 20VOUS ÊTES ICI2 235 €/m²1 vente · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 071 € 3 558 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 SQ MOBY DICK 98 m² 268 030 € 2 735 €
15 SQ MOBY DICK 98 m² 245 196 € 2 502 €
13 SQ MOBY DICK 98 m² 104 958 € 1 071 €
41 SQ SIMBAD LE MARIN 88 m² 203 984 € 2 318 €
39 SQ SIMBAD LE MARIN 88 m² 200 024 € 2 273 €
47 SQ SIMBAD LE MARIN 88 m² 217 536 € 2 472 €
47 SQ SIMBAD LE MARIN 88 m² 256 960 € 2 920 €
10 SQ SIMBAD LE MARIN 86 m² 254 990 € 2 965 €
8 SQ MOBY DICK 85 m² 230 010 € 2 706 €
12 SQ SIMBAD LE MARIN 86 m² 305 988 € 3 558 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 3 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Moby Dick
Fourchette courante2 190 – 2 615 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Nord
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
Voir Nord ↗
Fosses
Tendance 3 ans-1 %
vs département-25 %
Rendement brut6.3 %
Voir Fosses ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune126ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 173 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LE QUARTIERNord305 ventes · 2 435 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFosses1 489 ventes · 2 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fosses → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Square Moby Dick à Fosses ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Square Moby Dick a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/02/2020, maison de 85 m² à 190 000 €, soit 2 235 €/m².

Est-ce cher pour Square Moby Dick ?

Non : 2 235 €/m² contre 2 671 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Fosses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien