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France › Fosses › Ouest › Square d Alsace › n° 19

19 Square d Alsace, Fosses

Vendu 235 000 € (2 398 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 9547011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 398 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −11 %Square d Alsace2 694 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Ouest2 564 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Fosses2 711 €/m² 1 489 ventesPrix à Fosses → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 329 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0236 + AC1738
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN230 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 398 €/m² en 2020 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Square d Alsace

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/02/2020 n° 19 · Maison · 5 p. 13/02/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 235 000 €2 398 €/m² 2 398 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 153 € 3 494 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 398 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 SQ D ALSACE 83 m² 260 537 € 3 139 €
41 SQ D ALSACE 88 m² 244 992 € 2 784 €
39 SQ D ALSACE 88 m² 222 024 € 2 523 €
4 SQ D ALSACE 83 m² 231 985 € 2 795 €
38 SQ D ALSACE 97 m² 255 983 € 2 639 €
10 SQ D ALSACE 83 m² 250 992 € 3 024 €
3 SQ D ALSACE 96 m² 240 000 € 2 500 €
10 RUE DES FLANDRES 83 m² 225 013 € 2 711 €
24 SQ D ALSACE 98 m² 277 634 € 2 833 €
1 SQ DE PICARDIE 83 m² 232 981 € 2 807 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 153 € à 3 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square d’Alsace
Fourchette courante2 352 – 2 639 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Square d’Alsace ↗
Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Ouest ↗
Fosses
Tendance 3 ans-1 %
vs département-26 %
Rendement brut6.4 %
Voir Fosses ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune126ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 352 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUESquare d Alsace35 ventes depuis 2014 · 2 694 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest395 ventes · 2 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFosses1 489 ventes · 2 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fosses → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Square d Alsace à Fosses ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 398 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Square d Alsace a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/02/2020, maison de 98 m² à 235 000 €, soit 2 398 €/m².

Est-ce cher pour Square d Alsace ?

Non : 2 398 €/m² contre 2 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Fosses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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