France › Fosses › Ouest › Square d Alsace › n° 13

13 Square d Alsace, Fosses

Vendu 162 000 € (2 104 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 9547022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 104 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Square d Alsace2 694 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Ouest2 564 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Fosses2 710 €/m² 1 489 ventesPrix à Fosses → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 336 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0233 + AC1721

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN160 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 104 €/m² en 2017 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Square d Alsace

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/10/2017 n° 13 · Maison · 4 p. 12/10/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 162 000 €2 104 €/m² 2 104 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square d Alsace, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−7 %2 500 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022 n° 5−26 %1 991 €/m²Maison 113 m² · vendu 2018

n° 13VOUS ÊTES ICI2 104 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 17−27 %1 969 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016 n° 19−11 %2 398 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020 n° 21+17 %3 139 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 33−2 %2 637 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2019

SQUARE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 2 694 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−7 %2 512 €/m²Maison 83 m² · 3 ventes · 2023 n° 8−6 %2 529 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014 n° 10+0 %2 705 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−22 %2 092 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017 n° 14−14 %2 327 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020 n° 24−7 %2 513 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Square d Alsace →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 153 € 3 494 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 104 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 SQ D ALSACE 83 m² 260 537 € 3 139 €

3 SQ D ALSACE 96 m² 240 000 € 2 500 €

41 SQ D ALSACE 88 m² 244 992 € 2 784 €

39 SQ D ALSACE 88 m² 222 024 € 2 523 €

4 SQ D ALSACE 83 m² 231 985 € 2 795 €

10 SQ D ALSACE 83 m² 250 992 € 3 024 €

38 SQ D ALSACE 97 m² 255 983 € 2 639 €

10 RUE DES FLANDRES 83 m² 225 013 € 2 711 €

10 SQ DU LAURAGAIS 88 m² 219 032 € 2 489 €

64 SQ D ALSACE 98 m² 112 994 € 1 153 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 153 € à 3 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square d’Alsace

Fourchette courante2 352 – 2 639 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Square d’Alsace ↗

Ouest

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Ouest ↗

Fosses

Tendance 3 ans-1 %

vs département-26 %

Rendement brut5.8 %

Voir Fosses ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune126ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 062 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUESquare d Alsace35 ventes depuis 2014 · 2 694 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest395 ventes · 2 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFosses1 489 ventes · 2 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fosses → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Square d Alsace à Fosses ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 104 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Square d Alsace a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/10/2017, maison de 77 m² à 162 000 €, soit 2 104 €/m².

Est-ce cher pour Square d Alsace ?

Non : 2 104 €/m² contre 2 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Fosses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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