France › Fontainebleau › Ville Nord › Rue Pasteur › n° 10

10 Rue Pasteur, Fontainebleau

Vendu 278 000 € (3 971 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 7730018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 757 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Pasteur4 839 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Ville Nord3 300 €/m² 622 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Fontainebleau4 491 €/m² 3 747 ventesPrix à Fontainebleau → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 486 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0234 + AI0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX5

LOGEMENTS58

Dernière vente : 3 971 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 139 € À 5 337 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 278 000 €3 971 €/m² 3 971 €

12/01/2026 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/01/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 327 500 €3 680 €/m² 3 680 €

07/01/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/01/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €

06/08/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 145 000 €4 677 €/m² 4 677 €

27/08/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 27/08/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 395 000 €4 438 €/m² 4 438 €

31/07/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 384 250 €5 337 €/m² 5 337 €

14/03/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 156 655 €5 053 €/m² 5 053 €

28/10/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 160 000 €5 161 €/m² 5 161 €

08/09/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 223 000 €4 956 €/m² 4 956 €

11/08/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €

21/05/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 312 000 €4 333 €/m² 4 333 €

17/05/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 17/05/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 342 000 €3 843 €/m² 3 843 €

18/03/2021 n° 10 · Appartement · 5 p. 18/03/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 335 000 €3 350 €/m² 3 350 €

25/05/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 258 000 €2 899 €/m² 2 899 €

12/03/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

10/10/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 10/10/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 328 000 €3 685 €/m² 3 685 €

10/10/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 10/10/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 333 000 €3 742 €/m² 3 742 €

27/06/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/06/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

29/03/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/03/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 000 €3 774 €/m² 3 774 €

07/01/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 07/01/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 330 000 €3 708 €/m² 3 708 €

27/11/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 154 000 €2 139 €/m² 2 139 €

01/02/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/02/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

27/12/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/12/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €

16/09/2016 n° 10 · Maison 16/09/2016 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 599 000 €3 255 €/m² 3 255 €

16/09/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 263 000 €3 757 €/m² 3 757 €

11/02/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/02/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

23/01/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/01/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 118 000 €3 806 €/m² 3 806 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+23 %5 968 €/m²Maison 62 m² · vendu 2016 n° 7+45 %7 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 13−1 %4 806 €/m²Maison 160 m² · vendu 2014 n° 17−18 %3 962 €/m²Maison 156 m² · vendu 2019

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 839 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−10 %4 379 €/m²Appt 116 m² · vendu 2019

n° 10VOUS ÊTES ICI3 757 €/m²28 ventes · dernière 2026

n° 12+13 %5 468 €/m²Maison 195 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 188 € 5 769 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 971 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE LAGORSSE 63 m² 274 995 € 4 365 €

10 RUE LAGORSSE 39 m² 224 991 € 5 769 €

27 BD DU MARECHAL JOFFRE 64 m² 195 008 € 3 047 €

27 BD DU MARECHAL JOFFRE 64 m² 256 960 € 4 015 €

27 BD DU MARECHAL JOFFRE 75 m² 209 025 € 2 787 €

21 RUE LAGORSSE 64 m² 258 432 € 4 038 €

27 B BD DU MARECHAL JOFFRE 64 m² 171 520 € 2 680 €

27 BD DU MARECHAL JOFFRE 64 m² 160 000 € 2 500 €

21 RUE LAGORSSE 64 m² 198 976 € 3 109 €

27 BD DU MARECHAL JOFFRE 64 m² 185 024 € 2 891 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 188 € à 5 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pasteur

Fourchette courante4 070 – 4 959 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pasteur ↗

Ville Nord

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-27 %

Voir Ville Nord ↗

Fontainebleau

Tendance 3 ans-1 %

vs département+28 %

Rendement brut5.1 %

Voir Fontainebleau ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune6ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 278 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 192 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Pasteur34 ventes depuis 2014 · 4 839 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Nord622 ventes · 3 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFontainebleau3 747 ventes · 4 491 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fontainebleau → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Pasteur à Fontainebleau ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 486 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 70 m² à 278 000 €, soit 3 971 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 971 €/m² contre 4 839 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Fontainebleau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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