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France › Fontaine › Les Floralies › Rue Garibaldi › n° 4

4 Rue Garibaldi, Fontaine

Vendu 112 850 € (1 466 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 386009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 466 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Garibaldi1 613 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Floralies1 545 €/m² 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Fontaine1 724 €/m² 3 914 ventesPrix à Fontaine → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 466 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 466 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 649 € À 1 844 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/03/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 105 000 €1 364 €/m² 1 364 €
10/11/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 112 850 €1 466 €/m² 1 466 €
14/10/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/10/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 142 000 €1 844 €/m² 1 844 €
18/09/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/09/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 83 000 €1 078 €/m² 1 078 €
12/04/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/04/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 50 000 €649 €/m² 649 €
02/10/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/10/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €
19/09/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/09/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 122 000 €1 584 €/m² 1 584 €
13/03/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/03/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 126 500 €1 643 €/m² 1 643 €
28/07/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 955 € 2 903 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 466 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE HENRI ROUDET 27 m² 58 995 € 2 185 €
26 RUE HENRI ROUDET 99 m² 276 012 € 2 788 €
24 RUE HENRI ROUDET 52 m² 112 996 € 2 173 €
4 RUE HENRI ROUDET 47 m² 130 002 € 2 766 €
4 RUE HENRI ROUDET 80 m² 226 000 € 2 825 €
4 B RUE HENRI ROUDET 95 m² 209 475 € 2 205 €
4 RUE HENRI ROUDET 76 m² 169 024 € 2 224 €
6 B RUE HENRI ROUDET 69 m² 156 975 € 2 275 €
6 B RUE HENRI ROUDET 45 m² 127 485 € 2 833 €
4 RUE HENRI ROUDET 80 m² 195 040 € 2 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 955 € à 2 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garibaldi
Fourchette courante1 428 – 1 808 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Garibaldi ↗
Les Floralies
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune12ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-10 %
Voir Les Floralies ↗
Fontaine
Tendance 3 ans+1 %
vs département-34 %
Rendement brut8.7 %
Voir Fontaine ↗
Isère
Rang de la commune136ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
925 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Garibaldi63 ventes depuis 2014 · 1 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Floralies153 ventes · 1 545 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFontaine3 914 ventes · 1 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fontaine → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Garibaldi à Fontaine ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 466 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2025, appartement de 77 m² à 112 850 €, soit 1 466 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?

Non : 1 466 €/m² contre 1 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Fontaine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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