29 Rue Garibaldi, Fontaine
Vendu 101 750 € (1 641 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 386002 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue Garibaldi, 38600 Fontainecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 442 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Garibaldi1 613 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Ambroise Croizat1 667 €/m² 590 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Fontaine1 749 €/m² 3 914 ventesPrix à Fontaine →
LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 387 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AN0070CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 1 641 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue
Rue Garibaldi, numéro par numéro
14 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 25−10 %1 452 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2026n° 27−8 %1 484 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2023
n° 29VOUS ÊTES ICI1 442 €/m²13 ventes · dernière 2024
n° 31−8 %1 484 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025n° 33−2 %1 573 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2022RUE GARIBALDIMÉDIANE DE LA RUE 1 613 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−9 %1 466 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025n° 6+5 %1 688 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025n° 8−3 %1 571 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2023n° 10+34 %2 169 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2015n° 14+18 %1 896 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2024n° 16+16 %1 868 €/m²Appt 25 m² · 15 ventes · 2023n° 18+37 %2 216 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2022n° 20+16 %1 864 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Les 14 adresses vendues Rue Garibaldi →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 €
3 289 €
▲ VENTE 2024 ICI · 1 641 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 289 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 216 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garibaldi
Fourchette courante1 428 – 1 808 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Garibaldi ↗Ambroise Croizat
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-5 %
Voir Ambroise Croizat ↗Isère
Rang de la commune136ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
745 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 29 ?
LA RUERue Garibaldi63 ventes depuis 2014 · 1 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmbroise Croizat590 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFontaine3 914 ventes · 1 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fontaine → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmbroise Croizat590 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFontaine3 914 ventes · 1 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fontaine → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 29 Rue Garibaldi à Fontaine ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 387 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 29 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?
13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2024, appartement de 62 m² à 101 750 €, soit 1 641 €/m².
Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?
Oui : 1 641 €/m² contre 1 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Fontaine.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI