France › Fontaine › Ambroise Croizat › Rue Garibaldi › n° 16

16 Rue Garibaldi, Fontaine

Vendu 62 000 € (2 480 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3860054 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Garibaldi, 38600 Fontainecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 868 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Garibaldi1 613 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Ambroise Croizat1 667 €/m² 590 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Fontaine1 689 €/m² 3 914 ventesPrix à Fontaine → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 409 ventes comparables à moins de 92 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0163

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 480 €/m² en 2023 · +54 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 16 Rue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 686 € À 2 480 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/07/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 000 €2 480 €/m² 2 480 €

13/10/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

09/10/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 84 000 €2 270 €/m² 2 270 €

12/06/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

23/04/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 23/04/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 171 000 €2 060 €/m² 2 060 €

13/03/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 69 100 €1 868 €/m² 1 868 €

05/02/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/02/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 55 000 €1 774 €/m² 1 774 €

28/03/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/03/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €

29/11/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 54 000 €1 459 €/m² 1 459 €

28/07/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/07/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 155 000 €1 867 €/m² 1 867 €

13/07/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 60 000 €1 622 €/m² 1 622 €

12/01/2017 n° 16 · Appartement · 5 p. 12/01/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 70 000 €686 €/m² 686 €

28/09/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

22/08/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/08/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

22/02/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/02/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 500 €1 629 €/m² 1 629 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Garibaldi, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−10 %1 452 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2026 n° 27−8 %1 484 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2023 n° 29−10 %1 449 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2024 n° 31−8 %1 484 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025

RUE GARIBALDIMÉDIANE DE LA RUE 1 613 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %1 597 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2025 n° 4−9 %1 466 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025 n° 6+5 %1 688 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025 n° 8−3 %1 571 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2023 n° 10+34 %2 169 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2015 n° 14+18 %1 896 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2024

n° 16VOUS ÊTES ICI1 868 €/m²15 ventes · dernière 2023

n° 18+37 %2 216 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2022 n° 20+16 %1 864 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Garibaldi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

798 € 2 788 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 480 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE A ET MARIUS BARBI 77 m² 149 996 € 1 948 €

14 RUE A ET MARIUS BARBI 66 m² 121 968 € 1 848 €

18 RUE A ET MARIUS BARBI 98 m² 177 968 € 1 816 €

16 RUE A ET MARIUS BARBI 77 m² 172 018 € 2 234 €

18 RUE A ET MARIUS BARBI 77 m² 149 996 € 1 948 €

14 RUE A ET MARIUS BARBI 66 m² 134 970 € 2 045 €

26 RUE HENRI ROUDET 27 m² 58 995 € 2 185 €

26 RUE HENRI ROUDET 99 m² 276 012 € 2 788 €

24 RUE HENRI ROUDET 52 m² 112 996 € 2 173 €

3 B RUE EUGENE CHARBONNIER 66 m² 59 532 € 902 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 798 € à 2 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Garibaldi

Fourchette courante1 428 – 1 808 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Garibaldi ↗

Ambroise Croizat

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-1 %

Voir Ambroise Croizat ↗

Fontaine

Tendance 3 ans+1 %

vs département-35 %

Rendement brut6.1 %

Voir Fontaine ↗

Isère

Rang de la commune136ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

300 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Garibaldi63 ventes depuis 2014 · 1 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmbroise Croizat590 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFontaine3 914 ventes · 1 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fontaine → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Garibaldi à Fontaine ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2023, appartement de 25 m² à 62 000 €, soit 2 480 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?

Oui : 2 480 €/m² contre 1 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Fontaine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 16 Rue Garibaldi