France › Fontaine › Drac-Vercors › Rue du Polygone › n° 9

9 Rue du Polygone, Fontaine

Vendu 230 650 € (3 160 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3860081 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 234 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue du Polygone1 750 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Drac-Vercors1 932 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Fontaine1 879 €/m² 3 914 ventesPrix à Fontaine → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 708 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0386

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 160 €/m² en 2025 · +81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Polygone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 591 € À 3 160 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 230 650 €3 160 €/m² 3 160 €

21/07/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 21/07/2020 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 218 000 €1 591 €/m² 1 591 €

19/03/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

29/08/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 205 000 €2 808 €/m² 2 808 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Polygone, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+17 %2 050 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015

n° 9VOUS ÊTES ICI2 234 €/m²4 ventes · dernière 2025

RUE DU POLYGONEMÉDIANE DE LA RUE 1 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−40 %1 044 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−4 %1 685 €/m²Appt 64 m² · 11 ventes · 2023 n° 10+2 %1 788 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2022 n° 12+4 %1 816 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 044 € 3 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 160 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU POLYGONE 22 m² 39 006 € 1 773 €

31 RUE DOYEN GOSSE 64 m² 94 976 € 1 484 €

8 RUE DU POLYGONE 64 m² 102 016 € 1 594 €

10 RUE DU POLYGONE 55 m² 81 675 € 1 485 €

31 RUE DOYEN GOSSE 64 m² 89 984 € 1 406 €

8 RUE DU POLYGONE 64 m² 112 000 € 1 750 €

10 RUE DU POLYGONE 55 m² 115 005 € 2 091 €

31 RUE DOYEN GOSSE 64 m² 134 976 € 2 109 €

31 RUE DOYEN GOSSE 64 m² 142 464 € 2 226 €

31 RUE DOYEN GOSSE 55 m² 83 985 € 1 527 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 044 € à 3 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Polygone

Fourchette courante1 488 – 1 897 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Polygone ↗

Drac-Vercors

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+3 %

Voir Drac-Vercors ↗

Fontaine

Tendance 3 ans+1 %

vs département-28 %

Rendement brut7.5 %

Voir Fontaine ↗

Isère

Rang de la commune136ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 231 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

877 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Polygone24 ventes depuis 2014 · 1 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrac-Vercors439 ventes · 1 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFontaine3 914 ventes · 1 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fontaine → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Polygone à Fontaine ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Polygone a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 73 m² à 230 650 €, soit 3 160 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Polygone ?

Oui : 3 160 €/m² contre 1 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +81 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Fontaine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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