France › Fontaine › Drac-Vercors › Rue du Polygone › n° 8

8 Rue du Polygone, Fontaine

Vendu 102 000 € (1 594 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 386009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue du Polygone, 38600 Fontainecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 685 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue du Polygone1 750 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Drac-Vercors1 932 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Fontaine1 861 €/m² 3 914 ventesPrix à Fontaine → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 682 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 594 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Polygone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 227 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/06/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 102 000 €1 594 €/m² 1 594 €

02/06/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 142 445 €2 226 €/m² 2 226 €

19/04/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

07/04/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 112 000 €1 750 €/m² 1 750 €

14/11/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

08/04/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

11/02/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

31/01/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 77 000 €1 791 €/m² 1 791 €

26/09/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 93 100 €1 455 €/m² 1 455 €

01/06/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/04/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 92 700 €1 685 €/m² 1 685 €

22/02/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/02/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

01/12/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/12/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 109 500 €1 991 €/m² 1 991 €

25/09/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/09/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 103 000 €1 873 €/m² 1 873 €

17/06/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/06/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 122 500 €2 227 €/m² 2 227 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue du Polygone, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+17 %2 050 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 9+44 %2 521 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2025

RUE DU POLYGONEMÉDIANE DE LA RUE 1 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−40 %1 044 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI1 685 €/m²15 ventes · dernière 2023

n° 10+2 %1 788 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2022 n° 12+4 %1 816 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

925 € 3 625 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 594 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU POLYGONE 22 m² 39 006 € 1 773 €

6 RUE DU POLYGONE 45 m² 46 980 € 1 044 €

9 RUE DU POLYGONE 73 m² 230 680 € 3 160 €

25 RUE DOYEN GOSSE 72 m² 145 008 € 2 014 €

25 B RUE DOYEN GOSSE 72 m² 130 032 € 1 806 €

25 B RUE DOYEN GOSSE 72 m² 120 024 € 1 667 €

25 T RUE DOYEN GOSSE 87 m² 173 739 € 1 997 €

10 RUE DE BELLEDONNE 20 m² 72 500 € 3 625 €

6 RUE DE BELLEDONNE 138 m² 230 184 € 1 668 €

24 RUE DOYEN GOSSE 41 m² 97 006 € 2 366 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 925 € à 3 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Polygone

Fourchette courante1 488 – 1 897 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Polygone ↗

Drac-Vercors

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+4 %

Voir Drac-Vercors ↗

Fontaine

Tendance 3 ans+1 %

vs département-29 %

Rendement brut8 %

Voir Fontaine ↗

Isère

Rang de la commune136ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

769 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Polygone24 ventes depuis 2014 · 1 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrac-Vercors439 ventes · 1 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFontaine3 914 ventes · 1 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fontaine → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Polygone à Fontaine ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Polygone a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2023, appartement de 64 m² à 102 000 €, soit 1 594 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Polygone ?

Non : 1 594 €/m² contre 1 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Fontaine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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