France › Fleury › Rue des Yuccas › n° 2

2 Rue des Yuccas, Fleury

Vendu 71 500 € (3 972 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 1156011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue des Yuccas, 11560 Fleurycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 328 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue des Yuccas3 581 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −9 %Fleury3 667 €/m² 3 754 ventesPrix à Fleury → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 522 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0283

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX3

LOGEMENTS39

Dernière vente : 3 972 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Yuccas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 200 € À 4 860 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/01/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 71 500 €3 972 €/m² 3 972 €

20/02/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

28/08/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 860 €3 929 €/m² 3 929 €

29/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 94 706 €3 788 €/m² 3 788 €

07/10/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/10/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 64 460 €3 581 €/m² 3 581 €

12/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 128 700 €3 785 €/m² 3 785 €

03/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 000 €2 174 €/m² 2 174 €

17/05/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 860 €2 462 €/m² 2 462 €

12/05/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/05/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 110 €3 395 €/m² 3 395 €

20/04/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/04/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 125 €3 618 €/m² 3 618 €

22/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

20/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/02/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 30 000 €1 200 €/m² 1 200 €

24/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/01/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 54 500 €2 370 €/m² 2 370 €

24/11/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/11/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 59 910 €3 328 €/m² 3 328 €

31/08/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 64 950 €1 709 €/m² 1 709 €

13/07/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 000 €1 765 €/m² 1 765 €

15/06/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/06/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 53 635 €2 332 €/m² 2 332 €

08/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/06/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 121 500 €4 860 €/m² 4 860 €

31/01/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 450 €3 482 €/m² 3 482 €

15/01/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/01/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 47 000 €1 741 €/m² 1 741 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue des Yuccas, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−18 %2 921 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2020 n° 13−48 %1 865 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019 n° 31−70 %1 071 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022

RUE DES YUCCASMÉDIANE DE LA RUE 3 581 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 328 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 4−37 %2 260 €/m²Appt 25 m² · vendu 2022 n° 12−16 %3 019 €/m²Maison 53 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 511 € 4 460 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 972 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 BD DES EMBRUNS 26 m² 99 996 € 3 846 €

47 BD DES EMBRUNS 60 m² 259 080 € 4 318 €

7 RUE DES ACACIAS ST PIERRE 29 m² 89 610 € 3 090 €

1 RUE DES ACACIAS ST PIERRE 30 m² 66 990 € 2 233 €

7 RUE DES ACACIAS ST PIERRE 29 m² 66 613 € 2 297 €

1 RUE ZEDE 44 m² 66 484 € 1 511 €

53 BD DES EMBRUNS 70 m² 171 010 € 2 443 €

55 BD DES EMBRUNS 51 m² 118 014 € 2 314 €

18 RES L'ALGUE BRUNE 27 m² 100 305 € 3 715 €

59 BD DES EMBRUNS 50 m² 149 200 € 2 984 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 511 € à 4 460 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Yuccas

Fourchette courante3 431 – 4 228 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Yuccas ↗

Fleury

Tendance 3 ans+13 %

vs département+75 %

Rendement brut2.9 %

Voir Fleury ↗

Aude

Rang de la commune2ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

194 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Yuccas28 ventes depuis 2014 · 3 581 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFleury3 754 ventes · 3 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleury → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Yuccas à Fleury ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Yuccas a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 18 m² à 71 500 €, soit 3 972 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Yuccas ?

Oui : 3 972 €/m² contre 3 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Fleury.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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