France › Fleury › Rue des Petrels › n° 64

64 Rue des Petrels, Fleury

Vendu 339 000 € (3 767 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 115606 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 642 874 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue des Petrels3 567 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −26 %Fleury3 887 €/m² 3 754 ventesPrix à Fleury → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 200 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX2

LOGEMENTS18

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 767 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue des Petrels

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 442 € À 3 767 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/06/2025 n° 64 · Maison · 4 p. 20/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 339 000 €3 767 €/m² 3 767 €

05/08/2019 n° 64 · Maison · 4 p. 05/08/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 255 770 €2 874 €/m² 2 874 €

02/08/2019 n° 64 · Maison · 4 p. 02/08/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 247 000 €2 685 €/m² 2 685 €

05/03/2018 n° 64 · Appartement · 3 p. 05/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €

10/11/2017 n° 64 · Appartement · 3 p. 10/11/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 116 850 €3 075 €/m² 3 075 €

24/03/2017 n° 64 · Maison · 4 p. 24/03/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 232 000 €2 442 €/m² 2 442 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Petrels, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 63 n° 65 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51 B−1 %3 517 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022 n° 53+24 %4 430 €/m²Maison 79 m² · vendu 2025 n° 57−53 %1 688 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018 n° 61−8 %3 266 €/m²Maison 48 m² · vendu 2016 n° 63+6 %3 791 €/m²Maison 58 m² · vendu 2023 n° 65−54 %1 642 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016 n° 71−21 %2 824 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020 n° 75 B−3 %3 449 €/m²Maison 38 m² · 2 ventes · 2020

RUE DES PETRELSMÉDIANE DE LA RUE 3 567 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 50−14 %3 083 €/m²Maison 48 m² · vendu 2018 n° 62−2 %3 507 €/m²Maison 38 m² · 10 ventes · 2025

n° 64VOUS ÊTES ICI2 874 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 66−11 %3 163 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 74−17 %2 973 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Rue des Petrels →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 725 € 5 257 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 767 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RES LES CISTES ROSES 38 m² 148 010 € 3 895 €

62 RUE DES PETRELS 45 m² 161 730 € 3 594 €

62 RUE DES PETRELS 38 m² 178 600 € 4 700 €

62 RUE DES PETRELS 45 m² 199 485 € 4 433 €

62 RUE DES PETRELS 38 m² 129 998 € 3 421 €

62 RUE DES PETRELS 38 m² 145 008 € 3 816 €

51 B RUE DES PETRELS 77 m² 270 809 € 3 517 €

53 RUE DES PETRELS 79 m² 349 970 € 4 430 €

74 RUE DES PETRELS 125 m² 371 625 € 2 973 €

46 RUE DES PETRELS 48 m² 180 480 € 3 760 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 725 € à 5 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Pétrels

Fourchette courante3 410 – 4 274 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Pétrels ↗

Fleury

Tendance 3 ans+5 %

vs département+119 %

Rendement brut3.1 %

Voir Fleury ↗

Aude

Rang de la commune3ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 230 – 1 795 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 339 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

806 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue des Petrels54 ventes depuis 2014 · 3 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFleury3 754 ventes · 3 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleury → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue des Petrels à Fleury ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue des Petrels a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, maison de 90 m² à 339 000 €, soit 3 767 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Petrels ?

Oui : 3 767 €/m² contre 3 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Fleury.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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