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France › Fleury › Rue des Petrels › n° 62

62 Rue des Petrels, Fleury

Vendu 178 600 € (4 700 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 1156032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 62 Rue des Petrels, 11560 Fleurycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 623 421 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue des Petrels3 567 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −12 %Fleury3 909 €/m² 3 754 ventesPrix à Fleury → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 232 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX1
LOGEMENTS33
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 700 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue des Petrels

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 406 € À 4 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2025 n° 62 · Maison · 2 p. 22/05/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 178 600 €4 700 €/m² 4 700 €
18/04/2025 n° 62 · Maison · 2 p. 18/04/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €
27/05/2022 n° 62 · Maison · 4 p. 27/05/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 199 500 €4 433 €/m² 4 433 €
05/05/2022 n° 62 · Maison · 2 p. 05/05/2022 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €
12/01/2022 n° 62 · Maison · 2 p. 12/01/2022 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 148 000 €3 895 €/m² 3 895 €
01/04/2021 n° 62 · Maison · 4 p. 01/04/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 161 720 €3 594 €/m² 3 594 €
12/11/2020 n° 62 · Maison · 2 p. 12/11/2020 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 144 875 €3 813 €/m² 3 813 €
22/01/2015 n° 62 · Maison · 2 p. 22/01/2015 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 91 425 €2 406 €/m² 2 406 €
26/05/2014 n° 62 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 89 000 €2 543 €/m² 2 543 €
20/05/2014 n° 62 · Maison · 2 p. 20/05/2014 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 113 000 €2 974 €/m² 2 974 €
31/01/2014 n° 62 · Maison · 2 p. 31/01/2014 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 111 470 €2 933 €/m² 2 933 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 725 € 6 574 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE DES PETRELS 90 m² 339 030 € 3 767 €
51 B RUE DES PETRELS 77 m² 270 809 € 3 517 €
53 RUE DES PETRELS 79 m² 349 970 € 4 430 €
46 RUE DES PETRELS 48 m² 180 480 € 3 760 €
42 RUE DES PETRELS 48 m² 183 648 € 3 826 €
74 RUE DES PETRELS 125 m² 371 625 € 2 973 €
36 RUE DES PETRELS 50 m² 201 400 € 4 028 €
43 RUE DES PETRELS 60 m² 163 500 € 2 725 €
34 RUE DES PETRELS 48 m² 153 312 € 3 194 €
41 RUE DES PETRELS 55 m² 187 110 € 3 402 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 725 € à 6 574 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Pétrels
Fourchette courante3 410 – 4 274 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Pétrels ↗
Fleury
Tendance 3 ans+5 %
vs département+121 %
Rendement brut2.6 %
Voir Fleury ↗
Aude
Rang de la commune3ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 230 – 1 795 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
340 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue des Petrels54 ventes depuis 2014 · 3 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFleury3 754 ventes · 3 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleury → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue des Petrels à Fleury ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue des Petrels a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, maison de 38 m² à 178 600 €, soit 4 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Petrels ?

Oui : 4 700 €/m² contre 3 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Fleury.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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