France › Fleury › Résidence les Genets › n° 2002

2002 Résidence les Genets, Fleury

Vendu 172 200 € (3 914 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 115600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20023 552 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Résidence les Genets3 914 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +3 %Fleury3 446 €/m² 3 607 ventesPrix à Fleury → LA CARTEAutour du n° 2002Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 393 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX3

LOGEMENTS76

Dernière vente : 3 914 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2002 Résidence les Genets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 790 € À 3 914 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2025 n° 2002 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 172 200 €3 914 €/m² 3 914 €

18/01/2024 n° 2002 · Appartement · 2 p. 18/01/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 110 €3 552 €/m² 3 552 €

16/11/2023 n° 2002 · Appartement · 2 p. 16/11/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 122 750 €2 790 €/m² 2 790 €

27/12/2022 n° 2002 · Appartement · 1 p. 27/12/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 200 €3 819 €/m² 3 819 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Résidence les Genets, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2001

CÔTÉ IMPAIR

n° 229+8 %4 214 €/m²Maison 35 m² · vendu 2024 n° 233+10 %4 290 €/m²Maison 35 m² · vendu 2023 n° 235+7 %4 200 €/m²Maison 35 m² · vendu 2021 n° 1001−2 %3 827 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2023 n° 1003+26 %4 935 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2022 n° 2001−24 %2 968 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2023

RÉSIDENCE LES GENETSMÉDIANE DE LA RUE 3 914 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 90−28 %2 801 €/m²Appt 31 m² · 12 ventes · 2019 n° 224+19 %4 669 €/m²Maison 35 m² · vendu 2022 n° 232+34 %5 257 €/m²Maison 35 m² · vendu 2022 n° 1004−30 %2 731 €/m²Appt 26 m² · vendu 2022

n° 2002VOUS ÊTES ICI3 552 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 739 € 5 394 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 914 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2002 RES LES GENETS 44 m² 172 216 € 3 914 €

2001 RES LES GENETS 21 m² 72 996 € 3 476 €

1001 RES LES GENETS 26 m² 88 010 € 3 385 €

1003 RES LES GENETS 26 m² 140 244 € 5 394 €

2001 RES LES GENETS 31 m² 92 008 € 2 968 €

2002 RES LES GENETS 44 m² 122 760 € 2 790 €

1001 RES LES GENETS 26 m² 110 994 € 4 269 €

2002 RES LES GENETS 31 m² 110 112 € 3 552 €

1004 RES LES GENETS 26 m² 71 006 € 2 731 €

2002 RES LES GENETS 21 m² 80 199 € 3 819 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 5 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Résidence les Genêts

Ventes sur la voie0

Voir Résidence les Genêts ↗

Fleury

Tendance 3 ans+18 %

vs département+65 %

Rendement brut3.9 %

Voir Fleury ↗

Aude

Rang de la commune2ᵉ sur 22

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 173 – 2 045 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

473 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2002 ?

LA RUERésidence les Genets29 ventes depuis 2014 · 3 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFleury3 607 ventes · 3 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleury → LA CARTEAutour du n° 2002Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2002 Résidence les Genets à Fleury ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2002 Résidence les Genets a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 44 m² à 172 200 €, soit 3 914 €/m².

Est-ce cher pour Résidence les Genets ?

Oui : 3 914 €/m² contre 3 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Fleury.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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