France › Fleury › Résidence les Feulouques 2 › n° 19

19 Résidence les Feulouques 2, Fleury

Vendu 134 615 € (5 609 €/m²) en 2022 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 1156036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 250 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Résidence les Feulouques 24 115 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −21 %Fleury4 094 €/m² 3 754 ventesPrix à Fleury → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 407 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0268

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX2

LOGEMENTS94

Dernière vente : 5 609 €/m² en 2022 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Résidence les Feulouques 2

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 917 € À 11 042 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2026 n° 19 · Maison · 2 p. 24/02/2026 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 265 000 €11 042 €/m² 11 042 €

29/08/2025 n° 19 · Maison · 3 p. 29/08/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €

20/08/2024 n° 19 · Maison · 2 p. 20/08/2024 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 127 000 €5 292 €/m² 5 292 €

30/07/2024 n° 19 · Maison · 2 p. 30/07/2024 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 100 500 €4 188 €/m² 4 188 €

08/12/2023 n° 19 · Maison · 2 p. 08/12/2023 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 98 345 €4 098 €/m² 4 098 €

04/09/2023 n° 19 · Maison · 2 p. 04/09/2023 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 90 650 €3 777 €/m² 3 777 €

25/05/2023 n° 19 · Maison · 2 p. 25/05/2023 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 122 300 €5 096 €/m² 5 096 €

15/12/2022 n° 19 · Maison · 3 p. 15/12/2022 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 144 650 €4 133 €/m² 4 133 €

27/10/2022 n° 19 · Maison · 2 p. 27/10/2022 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 134 615 €5 609 €/m² 5 609 €

21/09/2020 n° 19 · Maison · 3 p. 21/09/2020 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 123 500 €3 431 €/m² 3 431 €

08/07/2020 n° 19 · Maison · 2 p. 08/07/2020 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 78 000 €3 250 €/m² 3 250 €

28/02/2020 n° 19 · Maison · 2 p. 28/02/2020 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 85 500 €3 563 €/m² 3 563 €

27/12/2019 n° 19 · Maison · 2 p. 27/12/2019 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 46 000 €1 917 €/m² 1 917 €

11/12/2019 n° 19 · Maison · 2 p. 11/12/2019 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 85 500 €3 420 €/m² 3 420 €

04/12/2019 n° 19 · Maison · 3 p. 04/12/2019 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 131 955 €3 770 €/m² 3 770 €

13/11/2019 n° 19 · Maison · 2 p. 13/11/2019 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 92 150 €3 840 €/m² 3 840 €

06/05/2019 n° 19 · Maison · 2 p. 06/05/2019 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 93 100 €3 879 €/m² 3 879 €

05/04/2019 n° 19 · Maison · 2 p. 05/04/2019 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 97 000 €2 694 €/m² 2 694 €

15/02/2018 n° 19 · Maison · 3 p. 15/02/2018 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 110 500 €3 069 €/m² 3 069 €

05/02/2018 n° 19 · Maison · 2 p. 05/02/2018 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €

24/05/2017 n° 19 · Maison · 2 p. 24/05/2017 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 88 700 €3 696 €/m² 3 696 €

24/02/2017 n° 19 · Maison · 3 p. 24/02/2017 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 116 000 €3 222 €/m² 3 222 €

15/12/2016 n° 19 · Maison · 2 p. 15/12/2016 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 97 000 €4 042 €/m² 4 042 €

26/08/2016 n° 19 · Maison · 2 p. 26/08/2016 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 73 000 €3 042 €/m² 3 042 €

20/06/2016 n° 19 · Maison · 2 p. 20/06/2016 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 62 000 €2 583 €/m² 2 583 €

21/10/2014 n° 19 · Maison · 2 p. 21/10/2014 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 88 500 €3 688 €/m² 3 688 €

01/08/2014 n° 19 · Maison · 3 p. 01/08/2014 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 106 000 €2 944 €/m² 2 944 €

08/07/2014 n° 19 · Maison · 3 p. 08/07/2014 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 91 000 €2 528 €/m² 2 528 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Résidence les Feulouques 2, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−20 %3 299 €/m²Maison 36 m² · vendu 2021 n° 5−8 %3 777 €/m²Maison 24 m² · vendu 2023 n° 9−18 %3 369 €/m²Maison 35 m² · vendu 2022

n° 19VOUS ÊTES ICI3 250 €/m²28 ventes · dernière 2022

n° 25−22 %3 194 €/m²Maison 36 m² · vendu 2025 n° 51+2 %4 188 €/m²Maison 24 m² · vendu 2024 n° 57+0 %4 133 €/m²Maison 35 m² · vendu 2022 n° 63+18 %4 875 €/m²Maison 24 m² · vendu 2022 n° 85−22 %3 222 €/m²Maison 36 m² · vendu 2021

RÉSIDENCE LES FEULOUQUES 2MÉDIANE DE LA RUE 4 115 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−20 %3 278 €/m²Maison 36 m² · vendu 2021 n° 24lot atypique11 042 €/m²Maison 24 m² · vendu 2026 n° 36+29 %5 292 €/m²Maison 24 m² · vendu 2024 n° 38+24 %5 096 €/m²Maison 24 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Résidence les Feulouques 2 →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 878 € 5 833 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 609 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RES LA FREGATE 2 28 m² 152 180 € 5 435 €

35 RES LA FREGATE 2 33 m² 148 038 € 4 486 €

24 RES LA FREGATE 2 33 m² 175 032 € 5 304 €

27 RES LA FREGATE 2 40 m² 120 000 € 3 000 €

25 RES LA FREGATE 2 33 m² 161 007 € 4 879 €

41 RES LA FREGATE 2 50 m² 155 000 € 3 100 €

44 RES LA FREGATE 2 166 m² 311 914 € 1 879 €

29 RES LA FREGATE 2 25 m² 89 750 € 3 590 €

12 RES LA FREGATE 2 28 m² 157 024 € 5 608 €

6 RES LA FREGATE 1 29 m² 153 091 € 5 279 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 878 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Résidence les Feulouques 2

Fourchette courante3 747 – 5 362 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Résidence les Feulouques 2 ↗

Fleury

Tendance 3 ans+5 %

vs département+131 %

Rendement brut2.1 %

Voir Fleury ↗

Aude

Rang de la commune3ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 230 – 1 795 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,9 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

215 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

52 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERésidence les Feulouques 233 ventes depuis 2014 · 4 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFleury3 754 ventes · 4 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleury → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Résidence les Feulouques 2 à Fleury ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Résidence les Feulouques 2 a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2022, maison de 24 m² à 134 615 €, soit 5 609 €/m².

Est-ce cher pour Résidence les Feulouques 2 ?

Oui : 5 609 €/m² contre 4 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Fleury.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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