France › Fleury › Boulevard de Bellevue › n° 25

25 Boulevard de Bellevue, Fleury

Vendu 180 500 € (3 471 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 115603 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 238 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard de Bellevue3 368 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −13 %Fleury3 706 €/m² 3 754 ventesPrix à Fleury → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 484 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX3

LOGEMENTS47

Dernière vente : 3 471 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard de Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 262 € À 4 480 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/01/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/01/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 500 €3 471 €/m² 3 471 €

04/07/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 500 €3 083 €/m² 3 083 €

27/09/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 136 000 €3 238 €/m² 3 238 €

26/07/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 250 €2 982 €/m² 2 982 €

25/01/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 161 000 €3 833 €/m² 3 833 €

01/12/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 158 300 €3 769 €/m² 3 769 €

30/09/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 237 500 €3 770 €/m² 3 770 €

11/08/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 650 €3 370 €/m² 3 370 €

21/04/2022 n° 25 · Appartement · 5 p. 21/04/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 483 800 €4 480 €/m² 4 480 €

06/04/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 176 500 €3 269 €/m² 3 269 €

30/09/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 186 000 €2 657 €/m² 2 657 €

30/07/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 141 500 €3 369 €/m² 3 369 €

07/01/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/01/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €

12/11/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 500 €2 706 €/m² 2 706 €

15/09/2020 n° 25 · Appartement · 5 p. 15/09/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 404 700 €3 747 €/m² 3 747 €

24/06/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 136 814 €3 257 €/m² 3 257 €

28/09/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 650 €2 873 €/m² 2 873 €

20/03/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 196 747 €3 123 €/m² 3 123 €

14/06/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 500 €2 750 €/m² 2 750 €

14/03/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 132 020 €3 143 €/m² 3 143 €

13/04/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/04/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 144 000 €3 512 €/m² 3 512 €

02/05/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 02/05/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 119 700 €2 850 €/m² 2 850 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Boulevard de Bellevue, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−32 %2 302 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2020 n° 7+3 %3 477 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2016

n° 25VOUS ÊTES ICI3 238 €/m²22 ventes · dernière 2026

BOULEVARD DE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 3 368 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−34 %2 224 €/m²Appt 31 m² · vendu 2019 n° 8−19 %2 715 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 12+7 %3 600 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022 n° 14+14 %3 841 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022 n° 18−5 %3 185 €/m²Appt 27 m² · vendu 2021 n° 20−31 %2 335 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2024 n° 26+26 %4 243 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 30+13 %3 807 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2024 n° 34−12 %2 961 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2021 n° 40 A−24 %2 557 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Boulevard de Bellevue →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 818 € 5 028 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 471 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV DE PERIMONT 39 m² 110 994 € 2 846 €

17 RUE DU JASMIN 43 m² 114 767 € 2 669 €

17 RUE DU JASMIN 43 m² 169 205 € 3 935 €

2 RUE DE LA CHAPELLE 111 m² 354 978 € 3 198 €

44 RES LA HUPPE DE BELLEVUE 24 m² 95 496 € 3 979 €

2 AV DE PERIMONT 43 m² 179 998 € 4 186 €

30 RES LA HUPPE DE BELLEVUE 24 m² 87 000 € 3 625 €

24 RES LA HUPPE DE BELLEVUE 19 m² 58 501 € 3 079 €

2 BD DE BELLEVUE 49 m² 164 983 € 3 367 €

2 BD DE BELLEVUE 60 m² 199 980 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 5 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Bellevue

Fourchette courante3 346 – 4 020 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Bellevue ↗

Fleury

Tendance 3 ans+13 %

vs département+76 %

Rendement brut3.8 %

Voir Fleury ↗

Aude

Rang de la commune2ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

559 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard de Bellevue56 ventes depuis 2014 · 3 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFleury3 754 ventes · 3 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleury → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard de Bellevue à Fleury ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard de Bellevue a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2026, appartement de 52 m² à 180 500 €, soit 3 471 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Bellevue ?

Oui : 3 471 €/m² contre 3 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Fleury.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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