France › Fleurance › Sud-Ouest › Rue Andre Arnau › n° 48

48 Rue Andre Arnau, Fleurance

Vendu 61 000 € (1 452 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3250028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 452 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue Andre Arnau1 136 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Sud-Ouest1 510 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Fleurance1 432 €/m² 1 144 ventesPrix à Fleurance → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 257 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BT0154 + BT0341

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN341 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 452 €/m² en 2019 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Andre Arnau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/04/2019 n° 48 · Maison · 1 p. 04/04/2019 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 61 000 €1 452 €/m² 1 452 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Arnau, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+66 %1 884 €/m²Maison 146 m² · vendu 2022 n° 27+0 %1 136 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021 n° 39−3 %1 106 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 43−12 %1 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015

RUE ANDRE ARNAUMÉDIANE DE LA RUE 1 136 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38−14 %979 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 40−30 %794 €/m²Maison 97 m² · vendu 2017 n° 46−54 %528 €/m²Maison 53 m² · vendu 2018

n° 48VOUS ÊTES ICI1 452 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 50−27 %834 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2024 n° 58−12 %994 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2024 n° 62−19 %923 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015 n° 68+19 %1 350 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 76+25 %1 420 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

327 € 2 308 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 452 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE ANDRE ARNAU 130 m² 87 880 € 676 €

50 RUE ANDRE ARNAU 130 m² 128 960 € 992 €

58 RUE ANDRE ARNAU 120 m² 144 960 € 1 208 €

13 RUE ANDRE ARNAU 146 m² 275 064 € 1 884 €

27 RUE ANDRE ARNAU 110 m² 124 960 € 1 136 €

39 RUE ANDRE ARNAU 80 m² 88 480 € 1 106 €

7 RUE AYGUEVAL 82 m² 119 884 € 1 462 €

76 RUE ANDRE ARNAU 56 m² 82 992 € 1 482 €

19 RUE NEUVE 140 m² 235 060 € 1 679 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 327 € à 2 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Andre Arnaud

Fourchette courante1 100 – 1 950 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Andre Arnaud ↗

Sud-Ouest

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+5 %

Voir Sud-Ouest ↗

Fleurance

Tendance 3 ans+7 %

vs département-7 %

Rendement brut6.5 %

Voir Fleurance ↗

Gers

Rang de la commune53ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 61 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

375 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Andre Arnau16 ventes depuis 2014 · 1 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Ouest373 ventes · 1 510 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFleurance1 144 ventes · 1 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleurance → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Andre Arnau à Fleurance ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Andre Arnau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/04/2019, maison de 42 m² à 61 000 €, soit 1 452 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Arnau ?

Oui : 1 452 €/m² contre 1 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Fleurance.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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