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France › Fleurance › Sud-Ouest › Rue Andre Arnau › n° 40

40 Rue Andre Arnau, Fleurance

Vendu 77 000 € (794 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3250030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 40794 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Andre Arnau1 136 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Sud-Ouest1 510 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Fleurance1 422 €/m² 1 144 ventesPrix à Fleurance → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 262 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN466 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 794 €/m² en 2017 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Andre Arnau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/02/2017 n° 40 · Maison · 3 p. 07/02/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 77 000 €794 €/m² 794 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
327 € 2 308 € ▲ VENTE 2017 ICI · 794 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE ANDRE ARNAU 146 m² 275 064 € 1 884 €
50 RUE ANDRE ARNAU 130 m² 87 880 € 676 €
50 RUE ANDRE ARNAU 130 m² 128 960 € 992 €
58 RUE ANDRE ARNAU 120 m² 144 960 € 1 208 €
27 RUE ANDRE ARNAU 110 m² 124 960 € 1 136 €
17 RUE THIERRY CAZES 142 m² 99 968 € 704 €
26 RUE NEUVE 190 m² 269 990 € 1 421 €
7 RUE AYGUEVAL 82 m² 119 884 € 1 462 €
3 IMP BOUTET 60 m² 119 340 € 1 989 €
39 RUE ANDRE ARNAU 80 m² 88 480 € 1 106 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 327 € à 2 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Andre Arnaud
Fourchette courante1 100 – 1 950 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Andre Arnaud ↗
Sud-Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+6 %
Voir Sud-Ouest ↗
Fleurance
Tendance 3 ans+7 %
vs département-7 %
Rendement brut7.2 %
Voir Fleurance ↗
Gers
Rang de la commune53ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,5 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
9,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
865 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Andre Arnau16 ventes depuis 2014 · 1 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Ouest373 ventes · 1 510 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFleurance1 144 ventes · 1 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleurance → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Andre Arnau à Fleurance ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Andre Arnau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/02/2017, maison de 97 m² à 77 000 €, soit 794 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Arnau ?

Non : 794 €/m² contre 1 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Fleurance.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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