France › Flée › La Dent › n° 1

1 La Dent, Flée

Vendu 95 000 € (1 159 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 725000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 159 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Flée1 565 €/m² 125 ventesPrix à Flée → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 198 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0806 + 0B0569 + 0B0959

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 571 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 159 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 La Dent

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/08/2023 n° 1 · Maison · 3 p. 05/08/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 95 000 €1 159 €/m² 1 159 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

607 € 2 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 159 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 LA DENT 82 m² 95 038 € 1 159 €

15 DOUCET 82 m² 119 966 € 1 463 €

2 LES CORNILLERES 140 m² 84 980 € 607 €

11 DOUCET 77 m² 124 971 € 1 623 €

18 DOUCET 67 m² 55 007 € 821 €

1 DOUCET 69 m² 162 978 € 2 362 €

1 A LES VARENNES 86 m² 141 986 € 1 651 €

2 DOUCET 45 m² 59 985 € 1 333 €

2 DOUCET 45 m² 120 015 € 2 667 €

1 LA BENERIE 100 m² 120 000 € 1 200 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 607 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Lieu Dit La Dent

Ventes sur la voie0

Flée

Tendance 3 ans-8 %

vs département0 %

Rendement brut4.7 %

Voir Flée ↗

Sarthe

Rang de la commune181ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

497 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEFlée125 ventes · 1 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Flée → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 La Dent à Flée ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 La Dent a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/08/2023, maison de 82 m² à 95 000 €, soit 1 159 €/m².

Est-ce cher pour La Dent ?

Oui : 1 159 €/m² contre 1 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Flée.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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